현재 서울투자를 봐야하는 시각을 배운 자모님의 강의!

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 싶은

이루고 서서히 발전할 이서입니다!

이번달은 자실할까 고민하다가

현재 서울시장이 어떻게 변화하고 있는지와

강사님이 현 시장을 어떻게 판단하고 있는지 인사이트를 얻기 위해서

강의를 수강하게되었습니다!!

1강을 휘몰아치게 들으면서 자모님의 강의를 듣길 넘 다행이다라고 생각이 들었습니다.

[현재 시점에서는 투자하는 것이 중요하다]

현 시점은 23, 24년에 비해 많이 매매가와 전세가가 1급지(최상위 선호도) 부터 오르면서

가격이 오르는 추세를 보이고 있으며

앞마당 내 1등 뽑기에만 치우친 나머지 투자를 못하는 불상사가 없어야 한다고 강조 또 강조를 하셨습니다.

또한, 이전에는 다루지 않으셧던 5급지도 다뤄주시면서

투자 범위를 넓혀야 한다는 것을 말씀해주셨습니다.

강의를 들으면서도 시장의 흐름을 느낄 수 있다는 것이 정말 큰 장점이라고 생각합니다.

하지만 하위급지에서는 아직 상승의 추세가 나타나지 않았기 때문에

조급하게 투자를 하는 것보다는 판단 근거를 갖고 해야지

길게 보유할 수 있기 때문에 감정보다는 이성에 근거한 선택이 중요함을 다시 한번 알려주셨습니다.

[서울 투자의 방향성 잡기]

서울 투자에서 소액투자와 가치성장 투자의 방향성을 알려주셨습니다.

또한, 현재 1채를 갖고 있는 사람은 어떻게 방향성을 갖고 가야 하는지 명확하게 설명해주셔서

저의 다음 발자취를 가늠할 수 있었습니다.

가치성장 투자의 범위는 서울 외곽(5급지) 300세대 미만, 나홀로 단지들을 제외하고는 

서울에서는 가치성장 투자로 바라볼 수 있음을 가이드 주셨습니다. 

만약 1채 갖고 있는 단지가 가치 성장 투자가 아니라면

매도 하고 더 좋은 급지의 단지를 가져가는 것이 맞고

만약 1채 갖고 있는 단지가 가치 성장 투자로 봐도 될 단지이면

갈아타는 것보다는 가치 성장 투자를 한채 더 하는 것이 경제적 자유를 이루는 

방향성에 더 맞다는 것을 알려주셨습니다.

[내가 나아가야 할 방향]

강의를 듣고 제가 나아가야할 방향성을 고려해보았을때,

다음 상승장에서 제가 어떤 단지를 갖고 있는지가 중요하다고 생각이 들었고

그러기 위해서는 현재 갖고 있는 1채를 2년 보유 후에 매도하고

더 상위급지의 단지로 갈아타기 전략을 세우는게 맞다고 판단을 하였습니다.

따라서 지금처럼 지속적으로 앞마당을 늘려 가면서

1~2억으로 투자할 수 있는 단지를 보물 창고에 넣어가면서

실제 매도후에 제가 할수 있는 가장 좋은 단지를 투자하는 것이 저의 목표입니다!! 

저의 목표를 다시 세울 수 있게 좋은 강의 해주시는 자모님께 감사하다고 말씀드리고 싶습니다! 사랑해용