가치의 핵심은 선호도를 아는것!_서투기 강의후기 21기 4급지 사도 6배 오를조[꿈꾸는별장]

서투기 1주차 강의는 밝은 에너지 뿜뿜이신 

자모님 강의였습니다.

 서울&경기(강남 1시간 이내 접근 가능한)에서 투자의 우선순위를 어떻게 보고 알아가야 하는지에 대해 

명료하고 뾰족하게 강의에서 다뤄주셨습니다. 

이미 전고점을 회복하거나 회복에 가까운 양상을 

보이는 단지들과 

덜 좋은 입지에서 선호도가 높은 단지 두 가지를 비교할 때의 의사결정에 대해서는 월부에 입성하여 

늘 빠지게 되는 고민 중 하나였습니다. 

‘아직 덜 오른건데 덜 좋아서 그런거 아냐?’

이런 생각이 있었던 것 같습니다.

그래도 이왕이면 더 나은 급지가 좋다고 

생각했었는데,

땅을 급지별로 퉁쳐서 보지 말아야 한다는 

자모님의 말씀이 인상깊었습니다.

입지가 좋은 곳에서도 선호도가 떨어지는 

생활권의 단지는 오히려 입지가 덜 좋아도 

선호도가 좋은 환경의 신축보다 상승여력이 

낮을 수 있다는 점도 유의해야 할 점이라 

생각됬습니다.

서울의 전 지역을 한 판에 정리해주셔서 

뿌연 서울의 입지를

조금 더 선명하게 바라 볼 준비가 된 것 같습니다.

1강을 완강한 오늘은 백지도를 채워보며, 

각 구의 위치를 다시한번 정리해 보아야 겠습니다.

입지와 연식으로  구분해서 교안으로 

주신 장표는 프린트해서 1호기를 투자하는 그날까지 제 책상앞에 붙여두고 시장에 따라 

의사결정의 흐름에 반영해 보아야 겠습니다.

열정적으로 만들어주신 소중한 강의 감사드립니다!!

“투자를 한다는 것은 포기하지 않는다는 것입니다.”-자음과 모음

◆BM해야 할 점: 1) 임보 작성 시 단지분석에서 그래프의 실거래가 비교로 선호도를 파악해본다.

2) 기존 앞마당의 비슷한 가격대의 단지와 상승의 시작, 전고점을 비교해 본다.