25년 선호도 굿! 단지를 찾아라!!![서투기22기34평 아파트 장바구니에 담조! 가보자해보자]

안녕하세요! 

경제적 자유를 위해 끝까지 가보고 해보고 싶은 가보자해보자입니다^^

이번 서투기는 내겐 의미있는 교육이고 싶다는 생각을 하며 선택한 강의이다.

현재 앞마당?을 3개 만들었고 이제는 초보가 아닌 그 다음 단계로 넘어가야 한다는 생각을 가지고 좀 더 적극적으로 

투자에 대한 생각을 갖고 임하고 싶은 생각에 등록한 서투기이다.

첫 강의로 자모님의 강의를 듣고 정말로 너무도 많은 깨달음을 주었고 내가 강의를 들으며 뭔가 궁금하고 뭔가 시원하지 않은 궁금증에 대한 것들에 대한 시원한? 대답을 해 주신 정말로 리스펙하는 자모님의 강의^^

PART1. 현재 수도권 시장 진단 & 수도권 아파트 투자의 특징

• 좋은 것들, 올라가져 있는 것들은 넘기고 나머지 선호도 안에서 그 중에서 제일 좋은 것이 무엇인지를 찾는 게임

      → 그것이 지금 서울 시장에서 해야 할 것이라는 말씀

• 가치대비 저평가된 물건을 감당가능한 선에서 사고 한 채씩 늘려나가고 10년을 기다리면 아파트로 수익을 낼 수 있다.
• 예전엔 역 근처만 봤다고 한다면 지금 현 시장은 범위를 넓혀 봐야 하고 구축까지 봐야 한다는 것

난 앞마당을 만들면서 생활권 순위에서 제일 좋은 생활권을 찾고 그 안에 있는 것들은 다 좋은 단지라고 생각했던 거 같다. 그래서 생활권 1순위에서 찾아 사면 그건 다 좋은 거 아닐까?라는 잘 못 된 생각들을 했었다.

하지만 이번 강의를 듣고 잘 못된 생각을 하고 있었단걸 알았다.

생활권 선호도에 따라 그 안에 단지별로 선호도를 다시 봐야 한다는 것을 … 모든 단지들이 다 같은 것은 아니니까…

1등 뽑기가 중요한 것이 아니고 지역내 선호도 확인해 보고 내 기준안에 투자 기준안에 들어온다고 한다면 투자하는 것이라고 하신 말씀 새기고 또 되새기며 꼭 선호도 중상 이상인 단지를 찾겠습니다!!! ㅎ

PART2. 서울& 경기 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

난 하나의 강의를 신청할 때 마다 앞마당에 대한 고민을 정말 많이 한다. 어디로 가서 임장을 해야 나의 1호기를 투자할 수 있을까? 내 투자금으로 지금 투자할 단지는 어디일까? 그 임장지가 정말 나에게 1호기를 안겨줄 수 있을까? 이런 저런 생각들로 고민만 하다가 랜덤으로 가는 경험도 해 보았다.

하지만 지금 투자상황은 그것을 따져 가기 보다는 투자기준을 넓게 보고 생각해야겠다는 생각과 내가 생각하고 있지 않았던 지역까지 눈여겨 봐야겠다는 생각을 하게 되었다.

입지와 연식이 둘다 좋은 지역 , 입지는 좋은데 연식이 구축인 단지, 입지는 덜 좋은데 신축인 단지, 입지는 덜 좋은데 연식은 구축인 단지 그것에 따라 가치성장투자를 할지, 소액 투자를 할지에 대한 생각 또한 해야 한다는 것을 알게 되었고 이번 임장지에 가서는 자모님의 가르침을 잘 새겨 꼭 적용해 봐야겠다 생각했다.

좋은 가르침을 주신 자모님 진심 감사드립니다^^

PART3. 서울 투자 의사 결정하는 방법

• 지금 시장에서 좋은 물건을 사라는 것은 투자를 유예하라는 말이 아닌 실제로 더 좋은 물건을 찾아보는 노력을 해서 싸면서 가치가 있는 단지를 매수하라는 말이다.

 

 

할 수 있는 것 중에 가장 좋은 물건인가?

스스로 질문하고 대답하면서 내 스스로가 인정하는 단지라 생각한다면 이제는 투자해야 하는 것이다!!