[서기 21기 5호라~ 관악9, 넌 내꺼!_달의여신] 1강 강의후기

안녕하세요(●'◡'●)

50대 투자자 달의여신입니다. 

오랜 시간 자실을 통해 지방을 떠돌다 보니 

무언가 강력한 한방이 필요하겠다라는 생각에 

서울투자기초반을 신청하게 되었습니다. 

2025년 리뉴얼되었다는 이야기를 들었었지만 

실제 들어보니 강의내용이 더 넓고, 촘촘해진 느낌었습니다. 

또한 서투기는 투자금이 많아야만 투자할 수 있다는 생각을 뒤엎듯이 

투자금, 투자공부 경력에 따라 투자할 수 있는 방법을 

짚어주신 것도 참 좋았습니다. 

(이전에도 좋았지만 더 좋아졌다는 뜻입니다😅)

공부를 하면 할수록 좋고 나쁘고의 선택을 하는 것이

참 어려운 것을 느낍니다. 

이번 강의에서는 그러한 고민을 우리 자모님께서 

이미 꿰뚫고 계셨는지 

고민에 대한 해결, 

그리고 지금 시장에서의 서울투자가 갖는 의미와 

우리가 가져야 할 자세와 생각 등에 대해

말씀해 주셔서 감사했습니다. 

^_____^

지금 시장은?  

• 매매가가 내려가면서 전세가는 올라오는 상황으로 투자하기 좋다. 

• 거래가 이뤄지지 않아 매매물량은 쌓여 가격이 내려가고, 서울지역에 공급물량은 없어 전세가가 올라온다. 

  ⭐ 나는 소액투자자다!!라는 생각 때문인지 서울시장은 투자금이 높다는 인식, 그리고 막연하게 지금이 아닌 나중에 투자할 수 있어라는 생각만 했었는데 지속적으로 앞마당을 늘려가고 가격에 대해 트래킹하며 관심을 가져야겠다는 생각을 하게 됨. 

지금 시장에서 가져야 할 자세는?  

• 가치를 비교할 수 있는 안목 + 투자할 수 있는 현장 대응 능력이 있어야 투자가 가능하다.
• 오른 건 제외하고, 그 다음 순위의 단지를 찾아 어떤 선호도를 주는가를 찾아내 투자해야 한다.
• 가치가 있는 것들은 때가 되면 수익을 낼 수 있으나 그 가치를 볼 수 알아야 한다.
• 입지가 좋은 구축, 입지가 덜 좋은 구축 투자는 모두 의미가 있으나 중요한 것은 같은 투자금으로 투자한다고 했을 때 어느 쪽이 더 선호도가 있는가이다.
• 지금 시장의 모습에 감정을 느끼기보다 해석할 수 있어야 한다. 
  ⭐ 마지막 문장이 뼈를 때린다. 투자할 수 없다는 것에 대해 감정만 느끼고 있을 뿐 굳이 해석하려는 노력을 하지 않고 있었다. 항상 준비가 되어 있어야 기회인지 아닌지를 알 수 있고, 또 잡을 수 있다. 내가 투자자라는 것을 항상 잊지 말자. 공부를 통해 비교할 수 있는 안목을 키우고, 현장에서 대응할 수 있는 실력까지 겸비하는 사람이 되자!!

나는야 소액투자자! 

• 서울도 소액투자할 수 있다. 소액투자가 가능한 아파트별 특징을 먼저 알아둔다.
• 이후 소액투자를 통해 자산을 늘려가는 방법까지 알고 행동에 적용한다.
• 더 좋은 가치를 투자하려는 노력은 가치 성장투자와 같으나 수익이 발생한다면 매도하고 더 좋은 것으로 갈아타려는 노력 또한 필요하다.
• 좋은 투자란 투자 경험을 쌓고 실력을 쌓는 것이다. 임장과 임보도 중요하지만 결국은 투자 경험을 쌓아가는 것이 중요하다.
• 입지, 연식에 따라 나에게 주는 기회가 다르다. 특징을 알고 접근한다. 
  (자모님 1억내외 감잡기 리스트를 참고하여 계속 업뎃하며 감잡기) 
  ⭐ 소액투자는 지방! 이라는 인식을 갖고 있었는데 지금 시장에서는 생각의 틀을 깨고 폭넓게 보는 마인드와 시선을 갖아야겠다는 생각이 든다. 지역, 입지, 연식 등 제대로 볼 수 있도록 지속적으로 공부하자!

적용할 점

• 소액투자강의+서투기 강의에 나온 지역 리스트 만들어 시세 업뎃한다.
• 임장지는 지속적으로 시세 트래킹하고, 지역 2곳을 앞마당으로 만든다.  
• 2025년 반드시 1호기 투자한다!!

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🌻 자음과모음님~ 
       해를 닮은 해바라기처럼 밝고 긍정적인 자모님의 강의는 없던 용기도 낼 수 있도록 만들어줍니다.  

        늘 진심이 깃든 강의에 감사드립니다. 
        기침을 자주하시던데 항상 건강 조심하시고, 모든것이 순조롭기를 바랍니다. 사랑합니다 🩷