[서투기21기 10조 굿데이3] 1강 강의 후기 : 2025년 반드시 서울 투자 한다!

안녕하세요,  굿데이3 입니다 : ) 

너무나 기다렸던 서울투자 기초반 강의,

자음과모음 멘토님께서 1강을 열어주셨습니다. 

첫 장표부터 블랙홀처럼 빠져들게 되던 자모님의 인사이트!  

자모님의 강의는 듣고 나면 늘 스스로의 모습을 복기 하게 되고 

“이젠 정말로 행동으로 옮겨야 한다!” 라는 마음 가짐을 갖게 됩니다. 

늘 수강생들이 모두 다 잘 되길 바라는 마음으로, 

그동안의 모든 노하루를 뇌를 꺼낸다는 생각으로 강의에 모두 녹여 주셨습니다. 

항상 마음의 감동과, 행동 할 수 있는 동력을 주시고 일깨워 주셔서 진심으로 감사합니다.

변화하는 시장 안에서 어떤 기준으로 투자를 바라보고 접근해야 할지 

단지분석을 어떤 관점으로 보고 선호도를 파악하는지 

새로운 것들을 배우고 적용할 점이 너무 많았습니다. 

자모님께서 말씀 하시는 한 마디, 한 마디 

모두 다 스폰지 처럼 흡수하고 싶은 마음 이였는데요, 

단 한 가지라도  꼭 BM 하도록 하겠습니다!

강의를 통해서 역시 현재 시장의 모습을 명확하게 다시 인식 하고

어느 정도 준비가 되었으면 더이상 준비와 비교에 목 매지 말고 해야 함을

이제는 정말 행동해야 함을, 

저 또한 기회를 반드시 잡겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 

가장에서 가장 크게 와닿았고 배웠던 것은 

1. 지금 서울 투자 범위. 투자 범위를 넓게 보는 의미. 

   선호도 안에거 기회가 있는 것을 찾는 게임. 아직 싼 것 중에 좋은 게 뭐가 있지? 의 관점

2. 서울에서 입지와 연식을 보는 관점. 선호도의 중요성.
3. 수도권 투자를 진행하고 일어날 일을 생각하고 준비해야 할 사항.

투자자로써 반드시 갖춰야 할 것.

1.서울의 가치를 제대로 잘 알아야 한다. 가치를 알아가려는 노력이 결과로 나온다.

보유할 수 있는 그릇을 키워야 하고, 그 그릇을 키우기 위해서 가치를 아는 것이 중요. 

-가치를 비교할 수 있는 안목 갖기.

-현장 대응 능력 갖추기.

2.경제적 자유를 원한다면 투자 경험을 해나가야 한다. 

가진 돈으로 투자 경험을 쌓는 것, 한 채 한 채 할 때마다 좋은 투자를 하기로 마음 먹고 투자한다.

실력이 늘어난다 → 좋은 투자를 할 수 있다. → 선순환이 된다. 

3.선택의 근거를 가지고 선택을 하고, 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나간다. 

선택의 근거를 찾아보고 이유를 찾고, 그리고 나서 책임 지는 것. 

내 투자금에 맞는 것중에 가장 좋은 것을 투자한다. "골라서 투자한다'

4.이분법적으로 퉁쳐서 보지 말고 단지 vs 단지로 보기.

5.지금 이 시장에서 어떤 아파트들이 거래가 되는지를 알고 ‘선호도’ 면밀하게 파악 하기. 

(선호도 = 입지, 단지의 조건 평형, 연식, 세대수)

6. ‘앞.으.로’ 과거를 보지 말고 이제 앞으로를 보고 행동하기. 후에 지금을 후회하지 않는다./

현재 저의 상황에서  매도를 진행하면서 서울 투자를 앞두고 있어서 

자모님 께서 주시는 인사이트가 어떻게 행동으로 옮겨야 할 지에 대한 더 명확한 지침 방향이 되어주셨습니다. 

우선 빠른 매도를 위한 행동을 더 적극적으로 해야 함을 느꼈고

매도가 되고 바로 투자 할 수 있는 서울 투자 후보를 보석함을 만들어 가고 있는데

지역을 넓혀서 보는 것에 대한 의미, 

지금은 선호도 안에서 아직 기회가 있는 것을 찾는 게임이라는 것이 크게 와닿았습니다. 

아직 싼 것 중에 좋은 것이 뭐가 있는지의 관점으로

지금 이 시장에서 어떤 아파트들이 거래가 되는지를 알고 ‘선호도’ 면밀하게 파악 해야겠습니다.

(선호도 = 입지, 단지의 조건 평형, 연식, 세대수)

저는 다주택 투자자의 포지션을 갖고 있기에, 

내가 이 투자를 했을 때, 나에게 어떤 일이 벌어질지 알고  가치 대비 싸게 사고 

사는 것도 중요하지만 ‘내 자산을 보유해 나가는 것이 중요하다’ 는 것을 알고 

흔들림 없이 보유할 수 있는 그릇을 키워 나가겠습니다. 

BM

✅️단지 비교평가 임보에 녹여 보기 (단지 가치와 선호도)

✅️임장지 단지 4분면으로 넣어보기 

✅️단지 분석시 아실그래프 3가지 방법 비교해서 선호도 비교하기 

   (상승 시작점, 전고점 레벨, 상승폭 확인)

✅️시세트래킹 시 투자 우선순위로 정리하기 

“25년 반드시 서울 투자 한다!! ”