[굿데이3] 2024 #2 독서후기 - 인생투자

추천도서후기
24.01.16

완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자

완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자

제목/저자 : 인생투자 / 브라운스톤 (우석)

읽은날짜 : 2024.1.1~1.6

키워드 : #생각기계 #전략적사고 #본능

총점 : 10

본 것 (저자가 말하고자 하는 것)

1부 투자 철학 [키워드 : 생각기계]

[Part 1. 잠자는 부자의 본능을 깨워라 : 성공 투자를 위한 멘탈 점검하기]

1) 얼마나 많은 수업료를 내야 본능을 극복할 수 있을까?

23p. 본능은 정말 강하다. 본능을 이기는 사람은 드물다. 투자에 성공한 사람이 드문 것은 바로 이 때문이다. 부자가 되고 싶은가?

그렇다면 자신의 본능을 꿰뚫어 보고, 끊임없이 되새기며, 그것을 이겨내야 한다.

2) 시장은 당신의 기도에 응답하지 않는다

26p. 실패를 줄이고 성공한 투자자가 되려면 결함 있는 본능을 극복해야 한다. 자신의 처지와 입장에 불리한 전망도 열린 마음으로 직시하고 면밀히 따져서 대비해야 한다. 이 첫 번째 계단에 오르지 못하면 투자에 성공하기 어렵다.

3) 인간이 가진 가장 강렬한 정신적 욕구

27p. 인간이 가진 가장 강렬한 정신적 욕구는 인정 욕구다. 사람은 누구나 자신이 괜찮은 사람으로 인정받고 주목받고 싶어한다.

28p. 인정 욕구가 부정당하고 위협받을 때 분출되는 어두운 감정이 있다. 바로 '모멸감' 이다. 모멸감은 모욕과 멸시, 무시와 비하, 경멸 등의 부당한 대우를 받을 때 느끼는 감정이다. 모멸감으로 받은 상처는 쉽게 치유되지 않는다.

30p. 타인을 무시하고 경멸하고 조롱하는 것은 상대방의 인정 욕구를 뿌리부터 뒤흔들고 위협하는 위험한 행동이다. 그래서 모멸감을 느끼면 사람들은 울분을 토하고 분노가 폭발한다.

함부로 타인에게 모멸감을 주지 말라. 그것은 스스로 내 무덤을 파는 일이다.

4) 자존감이 높아야 부자 되기도 싶다.

31p. 세상에는 잘난 사람이 많다. 웬만해서는 존재감을 드러내기 어렵다. 인정 욕구를 충족시키는 것은 훨씬 더 어렵다.

이럴 때 자신의 존재감을 확인할 수 있는 아주 쉬운 방법이 있다. 바로 상대를 모멸하는 것이다. 상대를 모멸함으로써 자신의 상대적 우월감과 존재감을 확인한다.

32p. 자존감이 높은 사람은 자기가 당한 모욕을 그런식으로 복수하지 않는다. 자존감이 높다는 것은 스스로를 괜찮은 사람이라고 생각하는 것이다.

자존감은 자신을 괜찮은 사람이라고 자기최면 건다고 생기는 게 아니다. 인간은 사회적 동물이기 때문에 타인이 자신을 대하는 태도에 영향을 받아 스스로를 의식하고 평가한다. 즉, 자신이 주변 사람으로부터 진짜 괜찮은 사람으로 대우받아야 자존감이 높아진다.

33p. 스스로 진자 괜찮은 사람이 되어야 한다. 진짜 존중받고 사랑받는 사람이되어야 한다. 그러려면 자신이 마주한 책임을 직시하고 받아들여야 한다.

34p. 자존감을 높이는 해법은 오직 사랑, 사랑, 사랑이라는 이야기다.

5) 자존감, 성인이 된 두에도 높일 수 있을까?

35p.자존감이란 내가 나는 평가하는 '나는 가치있는 사람' '나는 멋지고 괜찮은 사람' '나는 멋지고 괜찮은 사람' '나 정도면 훌륭하지' '나는 믿을만한 사람' 이라는 충만한 느낌을 말한다.

36p. 자존감을 높이려면 남을 속이지 않고 성실하게 살아야 한다. 매사에 남 탓하고 핑계대고 불성실하고 방탕한 삶은 산다면 절대 존중 받고 사랑받지 못한다. 삶에 책임감을 가져야만 가족, 친구, 동료에게 신뢰를 얻을 수 있다.

자신감은 어떤 문제든 잘 해결할 수 있다고 스스로 믿는 것으로 자신감을 높아지면 자존감도 함께 높아진다. 자신감도 자존감과 동일하게 자기최면이나 정신 승리로는 절대 높아지지 않고 진짜 남보다 잘 할 수 있어야 자신감이 생긴다.

37p. 자신감이 생기기 위해선 일단 시도하는 것이 중요하다. 시도하다보면 잘 하게 된다.

처음부터 잘 하는 사람은 없기 때문에 시도하는 것이 중요하다. 시도하지 않으면 발전도 변화도 없다.

[Part 2. 투자에 실패한 당신을 용서하라 : 지금 당신에게 필요한 반등의 철학]

1) 우리는 각자가 만들어낸 서로 다른 세상에 함께 살고 있다

70p. 행복이나 불행은 외적 환경과 조건에 따라 달라지는 것이 아니고 모두가 자신의 마음속에서 비롯되는 것이다.

결국 세계는 나의 표상이다. 우리는 각자 자신의 생각이 만든 세상 속에서 살아간다. 결국 행복은 마음먹기에 달려 있다.

2) 당신의 심장을 두드려 두려움에 맞서라

74p. 인생은 해석하기 나름이고 관점을 바꾸면 인생이 달라진다고 했다. 인생이 좋고 나쁨은 주어진 환경이 아니라 전적으로 우리의 해석과 관점에 달려 있다고 보았다.

불행과 고난이 없기를 바라지 말고 그런 상황이 닥치면 더 나은 사람이 되기 위한 도전으로 받아들이라고 니체는 말한다.

사는 게 힘들다고 느껴진다면 세상을 원망할 것이 아니라 자신의 삶의 의지가 약해진 것이 아닌지를 돌아보아야 한다고 말했다.

니체 자신도 언행일치의 삶을 살았다. 그는 많은 고통과 고난을 겪었지만 이를 극복하고 고귀한 사람이 되려고 투쟁했다.

75p. 당신의 운명을 사랑하고 용기를 내서 자신이 마주한 곤경과 시련을 극복하라. 더 나은 사람이 되려고 지금 이 순간 최선을 다하라.

3) 조급해 하지 말고 투자에 집중하라

83p. 부자가 되는 것은 마라톤과 비슷하다.

조급하다고 해서 봄에 뿌린 씨를 열매에 추수할 수 없듯이 부도 일정한 시간이 지나야 늘어나는 것 같다. 조급함은 오히려 독이다.

85p. 콤플렉스를 발전의 동인으로 삼아라.

용기를 내서 자신을 일으켜 세워야 한다. 낙담하여 주저않으면 절대로 달라질 수 없다. 하늘은 돕는 자를 돕는다.

4) 임계점을 넘어서면 부를 키우는 일이 쉽다

101p. 비행기는 이륙할 때 많은 연료를 소비한다. 이륙하기까지가 너무나 힘들고 오래 걸린다. 일단 종잣돈이 모이고 경험치가 쌓이면 어느덧 자기도 모르게 재산이 늘어난다.

모든일은 처음이 가장 힘들다. 물이 100도가 되어야 끓듯이 처음에는 노력해도 변화가 없는 듯 답답하고 힘들다. 그때가 제일 힘든 시기다. 그러나 어떤 임계점을 넘어서면 부를 키우기가 쉽다.

"너무 걱정 마라. 때가 되면 집도 장만하고 잘 살수 있게 된다."

5) 30대에게 하고 싶은 5가지 이야기

102p. 강점, 약점, 기회, 위협, 요인을 파악해야 한다. 먼저 자신의 강점과 약점이 무엇인지를 파악한다.

다음에는 자신에게 어떤 기호가 있을지를 상상하고 어떤 위협이 있을지도 예상하라.

103p. 나는 업무 일지에 SWOT 분석표를 그려 놓고 나를 파악하려고 노력했다.

104p. 사람에게는 하루 24시간, 정해진 양의 시간과 열정이 있다. 모든 것에 시간과 열정을 쏟아부을 수는 없다. 인생에서 성공하려면 선택과 집중이 필요하다. 선택과 집중이 성공 전략이라고 생각하기 때문이다.

107p. 독서량의 편증은 부의 편증과 비슷하다. 책을 안 읽는다는 것은 교육을 받지 않겠다는 뜻이다. 그럼 변할 수 없고 발전할 수 없다. 독서를 많이 했다고 반드시 성공하는 것은 아니지만 성공한 사람들 대부분은 독서량이 많다는 것을 상기해보라.

107p. 당신이 무슨일을 하든 그 분야에서 최고가 되어야 한다. 당신에게 월급을 주는 사람은 사장이 아니라 시장이다.

시장에서 경쟁력 있고 필요한 사람이면 서로 데려가려고 한다. 언제나 시장에서 필요한 사람이 되려고 노력하라.

인맥을 쌓는 가장 좋은 방법은 한 분야의 전문가가 되는 것이다. 사람들이 알아서 찾아온다. 자신은 아무것도 성취한 게 없고 전문성도 없는데 인맥만 넓히고 유지하려고 하면 힘이 든다.

6) 주식투자 실패로 이혼 위기에 선 사람들

124p. 실패로 교훈을 얻었다면 다 잃은 게 아니다. 중요한 것은 실패에서 배움과 교훈을 얻는 것이다.

언제나 배움이 먼저고 성공은 뒤에 온다. 한 번도 실패하지 않고 성공하는 사람은 없다. 길 가다 돌부리 걸려 넘어진 것 뿐이다. 툭툭 털고 다시 가던 길 가면 된다.

7) 자기 자신을 알면 인생 문제가 술술 풀린다.

129p. 자기 자신을 제일 잘 아는 사람은 바로 자기 자신이다.

소크라테스가 이렇게 말했다. "너 자신을 알라."

사람은 자신을 알아야 불행을 피하고 행복할 수 있다. 행복한 삶을 살기 위해서는 먼저 자기 성찰이 필요하다.

[Part 3. 머릿속 생각기계를 가동하라 : 내가 고수하는 투자의 원칙]

1) 지식인들이 자본주의에 비판적인 진짜 이유

152-153p.

1.자본주의를 비판하는 지식인의 도덕적 우월성 : 자본주의자들은 물질적 부를 축적하기 위해 수단과 방법을 가리지 않는 이기적 사람이라고 생각하는 경향이 있어 반자본주의자인 자신이 도덕적으로 우월하다고 생각한다.

2.부자들은 부도덕하고 비윤리적이라고 비판 : 자신이 도덕적으로 우월하기에 부자가 아니라고 말하는 경향이 있다.

3.시장이 불공평하다고 생각 : 지식인들은 더 많은 교육을 받을수록 더 좋은 수입과 일자리가 보장되어야 한다고 생각하지만 그렇지 못한 자본주의의 세상이 불공정하게 보일 수 있다.

2) 머릿속 생각기계를 끝없이 업그레이드하라

159p. 인간의 행동은 대부분 무의식적으로 행해진다. 생각이 필요한 판단의 경우도 남의 생각을 외워서 사용하면 쉽다.

남의 생각을 외워서 앵무새처럼 살면 에너지 소비를 줄일 수 있다는 이득이 있다. 그래서 앵무새처럼 사는 사람들이 많다.

앵무새 작전을 모든 영역에 적용하며 살아간다. 그런데 앵무새 작전이 안 통하는 곳이 있다. 주식시장, 부동산 시장이다.

자산 시장에서 앵무새 작전은 깡통으로 직진하는 지름길이다.

무소의 뿔처럼 혼자 가야 하는 것이 자산 시장이다.

162p. 투자에 있어서 남을 따라 한다는 것은 거의 불가능하다. 그래서 투자자는 스스로 자신의 생각기계를 향상시키고 자신만의 방법을 찾아야 한다고 말하는 것이다. 소크라테스의 말로 마루리를 한다.

"권위나 명성이나 관습이나 전통을 무조건 따르지 말고 오직 진리 그 자체만을 추구하라"

3) 국제 정세를 읽을 줄 아는 사람은 쉽게, 크게 번다

168p. "전체를 알고 부분을 알고, 부분을 알고 전체를 알아야 한다. 그리고 부분이 전체와 어떻게 연결되는지 알아야 한다."

173p. 당신이 돈을 벌어 부자가 되려면 전체를 보는 눈을 길러야 한다. 글로벌 시장을 보아야 주식과 부동산이 언제 오르고 내릴지를 잘 파악할 수 있다. 제갈공명처럼 천하의 흐름을 보려고 해야 한다.

4) 혼자만 뒤처진 것 같아 우울한가?

175p. 인간은 원래 부정적인 사건에 더 강하게 반응하도록 만들어져 있다. 긍정적인 사건보다 부정적인 사건에 3배나 더 민감하게 반응한다고 한다.

179p. 인생의 목표가 분명해야 진짜 부자가 될 수 있다. 내가 바라는 행복은 어떤 모습인지 분명히 하는 것이야말로 부자가 되는 길의 이정표를 세우는 일이다. 이미 당신이 가진 것, 당신이 진정으로 가지고 싶은 것을 먼저 확인하고 자신의 마음을 먼저 챙겨야 부자가 될 수 있다. 그것이 바로 돈의 철학을 세우는 일이다. 부자 되기는 바로 거기에서 시작된다.

5) 성공 투자를 방해하는 카산드라 콤플렉스

187p. 사람은 누구나 자신에게 유리한 신념과 관점에 매몰되기 쉬우며 자신에게 불리한 견해에는 거부감을 느낀다. 자신에게 불리한 전망을 거부하고 믿고 싶어 하지 않는 현상을 카산드라 콤플렉스라고 말한다.

189p. 당신의 포지션과 반대되는 견해와 당신의 포지션을 위협하는 주장에 대해서는 타고난 본능을 억제해 신중하게 경청하고 대비해야 치명적인 실패를 피할 수 있다. 시장에서 자기가 취한 포지션에 대해서 위안과 위로를 구하려고 하지 말라. 시장은 당신의 포지션에 전혀 상관하지 않고 시장이 가야 할 방향으로만 갈 뿐이다.

190p. 실패를 줄이고 성공 투자자가 되려면 이난의 결함 있는 본능을 극복하고 자신의 처지와 입장에 불리한 전망도 열린 마음으로 직시해 면밀히 따져 보고 대비해야 한다. 타고난 본능을 극복해야 투자에 성공하기 쉽다.

6) 투자의 승패는 생각기계에 따라 달라진다

216p. 우리는 엉터리 생각기계를 가지고 태어났기에 지속적으로 생각기계를 수리하고 개선하지 않으면 투자에서 판판이 깨지게 되어 있다.

217p. 투자의 승패는 생각기계의 차이에 따라 갈라진다. 생각기계를 고쳐야만 돈을 벌 수 있다. 생각기계는 다른 사람이 고쳐 줄 수 없다. 스스로 고쳐야 한다.

생각기계를 고칠 수 있는 방법은, 시행착오와 독서 뿐이다. 실전을 통해서 시행착오를, 스스로 부딪히고 깨지면서 배우는 것이다.

무엇이든 아는 만큼 보이고 아는 만큼 들린다.

220p. 투자에 성공하고 싶다면 당신의 생각기계를 고쳐라. 생각기계를 고치는 가장 쉽고 효율적인 방법은 거인의 책을 읽는 것이다.

7) 부자가 되려면 스스로 생각할 줄 알아야 한다

222p. 부자가 되려면 스스로 이런 질문을 만들어 자신에게 던져야 한다. 그런 다음 그 질문에 대한 정답을 스스로 찾아야 한다.

226p. 생각 없이 남의 의견에 휩쓸리면 내 손으로 내 목을 조르게 된다는 것을 기억하라.

[Part 4. 믿고 사랑하고 응원하라 : 아이를 부자로 키우는 부모는 어떻게 다른가? ]

1) 자존감 높은 아이가 부자로 자란다

233p. 조건 없는 사랑을 많이 받고 자란 아이들이 자존감도 높고 인생을 살면서 어려움에 처하거나 유혹에 빠질 때 잠시 흔들릴지라도 이내 올바른 길로 돌아온다는 것을 기억하기 바란다.

238p. 부모는 아이를 믿고 기다리면 된다

239p. 아이를 보다 빨리 변화시키고 싶다면 아이가 다양한 체험을 할 수 있게 해야 한다.

사람이 무엇인가를 진짜로 배우려면 감정이 수반되는 체험을 해야 한다. 그래야 기억에 오래 남고 행동을 변화시킨다.

2) 입장을 바꾸어 생각하면 보이는 것들

260p. 자극과 반응 사이에는 공간이 있다. 그 공간에 우리의 자유의지가 있다. 그래서 우리는 자극에 대해서 본능대로 반응하지 않을 자유가 있다. 자극과 반응 사이, 그 공간에서 아이의 입장을 생각해보자.

261p. 나는 아이 입장에서 생각하는 일이 습관화되어 있다. 역지사지로 아이의 마음과 행동을 되짚어 보면 부모의 반응은 자연스럽게 달라진다. 그리고 많은 문제를 해결할 수 있다.

2부 실전 투자 [키워드 : 전략적인 사고와 실행]

[Part 5. 이순신 장군처럼 투자하라]

1) 이순신 장군처럼 투자하라!

270p. 이순신 장군은 전투의 시간과 장소를 적군이 좌지우지하도록 두지 않고 자신에게 유리한 선택을 했다. 이순신 장군의 전략은 가장 유리할 때, 가장 유리한 장소에서만 선택적으로 전투에 임한다는 것이다. 이순신 장군은 적인 싸움을 걸어온다고 무조건 싸우지 않았다. 우발적인 전투도 없다.

'승리하는 군사는 먼저 이길 수 있는 형세를 만든 뒤에 싸움을 구하고, 패하는 군사는 먼저 싸운 뒤에 이기기를 구한다. '

271p.이순신 장군은 적군이 대비할 시간을 빼앗고 상대의 허점을 이용하여 승리를 얻었다.

273p. 이순신 장군의 23전 23승의 비결은 바로 전투해야 할 시간과 장소를 자신에게 가장 유리한 방향으로 선택한다는 전략과 그 전략을 실행에 옮길 수 있는 능력에 있음을 알 수 있다.

-투자하기 가장 유리한 시간과 장소를 찾아라

1.언제 싸워야 할지를 알아야 한다. 성공하기 위해서는 언제 투자할지를 알아야 한다. 그러기 위해서는 대세 흐름을 파악하는 능력이 중요하다. 특히 때를 아는 것이 가장 중요하다.

2.자신이 우위에 설 수 있는 싸움터를 골라서 싸워야 승률이 높다.

274p. 자신에게 가장 유리한 시간과 장소를 선택하는 것이 전쟁과 투자에서 이기는 필승 비결이다. 당연하고 평범한 이 결론을 나는 정말 오랜 시간과 많은 시행착오와 비싼 수업료를 지불하고서야 깨달았다.

그리고 그것을 깨달은 뒤에도 실전에 성공적으로 적용하여 실행하기는 쉽지 않았다. 개별적이고 구체적인 실전에 맞춰 전략을 성공적으로 구사할 수 있는 실행 능력은 별개의 능력이었다.

당신도 언제 어디에서 싸우는것이 어떻게 실전에 적용하고 실행에 옮길 수 있을지를 숙고하라. 전략적 사고는 전쟁, 직업 선택, 투자 등 우리가 인생에서 만나는 모든 중요한 일에 적용되어야 한다!

2) 인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이다

276p. 방아쇠를 당기는 능력(배팅 능력)은 분석이나 예측에 관한 것이 아니다. 그것은 용기에 관한 것이다. 설명하기 어렵지만 굳이 설명하자면 그것은 적정한 순간이 오면 모든 것을 내걸 수 있는 배짱 같은 것이다.

분석을 잘하는 사람, 예측을 잘하는 사람은 수백, 수천명이 있지만 위험을 무릅쓰고 방아쇠를 당기는 사람은 극소수에 불과하다.

투자는 몰라서 못하는 것이 아니라는 이야기다. 용기 있는 극소수의 사람만이 투자에 성공할 수 있다는 조지 소로스의 말에 천 번 이고 만 번이고 동의 한다.

278p. 진정 자유롭게 살기를 꿈꾼다면 두려움 없는 인생을 바라지 말고 두려움에 맞서야 한다. 인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이니까 말이다.

그러니 부자가 되고 싶다면 시장에 피가 흥건할 때 매수하라!

3) 진정한 보수주의자만이 부자의 길로 들어설 수 있다

293p. 직장을 다닐 때도 사장이 내 월급을 주는 게 아니고 시장이 내 월급을 준다고 생각했따. 회사에서 잘려도 시장에서 나를 팔수 있는 실력을 갖추어야 한다고 생각했고 노력했다.

나는 부자가 되려면 자조와 자립정신이 중요하다고 생각한다.

294p. 투자도 그렇다. 지나고 보면 쉽지만 언제나 위험하고 힘들다. 그저 부자가 된 사람은 거의 없다.

295p. 보수주의자들은 자신의 절제와 절약 그리고 노력을 믿는다. 공짜를 바란 적이 없다.

보수주의자들은 자신의 삶은 자신이 책임져야 한다는 사고방식을 가지고 있다.

301p. 인생을 살면서 부딪치는 실전 문제의 정답은 시간이 흐름에 따라서 어제는 정답이었지만 오늘은 정답이 아닌 경우가 많다.

우리를 둘러싼 모든 투자 환경은 강물처럼 시시각각 변한다. 그래서 어제 외운 투자 공식이 오늘은 들어맞지 않는다. 암기는 도움이 안된다. 생각을 해야 한다. 어제는 맞았지만 오늘은 틀린 이유를 떠올릴 수 있어야 한다. 그래야 투자에 성공할 수 있다.

306p. 인생을 어떻게 살 것인가도 전략이다. 무슨일이든 무작정 열심히만 한다고 될 일이 아니다. 전략을 세워서 적용하면 실패를 줄이고 최소의 노력으로 최대의 효과를 거둘 수 있다.

모든 게 전략이라는 생각을 가지고 깊이 생각하며 천천히 움직여야 실수가 적고 실패를 피할 수 있다.

4) 투자자로서 내 자신에게 되뇌는 주문

311p. 부분이 눈에 들어오면 전체를 보며 상황을 파악해야 한다. 전체가 눈에 들어오면 그 상황이 내 눈앞의 현실에 어떻게 작용하고 있는지 분석해야 한다. 그것이 투자자가 갖추어야 할 기본자세다.

312p. 투자자는 유연성을 가져야 한다. 투자는 학문이 아리나 시장의 움직임을 읽는 기술 또는 감각이기 때문이다.

- 시장에서 중요한 건 자존심이 아니라 이익이다.

- 시장은 내가 주식을 얼마에 샀는지 전혀 상관하지 않는다.

- 인간의 인식이 완전하다고 자신하거나 착각해서는 안 된다.

313p. 인간의 인식은 불완전해서 필연적으로 세상을 왜곡해서 보고 또 부분적으로만 인식한다. 인간 인식의 불완전성을 받아 들이자. 새로운 관점과 생각을 받아들일 수 있고 유연하게 시장에 대처할 수 있다. 언제나 내 인식은 불완전하다는 점을 아로새기자.사람은 언제나 세상을 부분적으로 또는 왜곡해서 바라볼 수 밖에 없다.

[Part 6. 주식의 신에게 기대지 말라 : 상을 받으려면 자격을 갖추어라]

1) 주식투자란 어떤 비즈니스일까?

329p. 주식투자에 성공하려면 스스로 자신만의 정신적 모형을 구축해야 한다. 투자 거인들의 조언에서 배우고 실전 투자로 쌓은 경험치를 바탕으로 자신만의 정신적 모형을 만드는 것이 가장 좋다. 그리고 자신의 두뇌를 의심하고 검증하며 정신적 모형을 개선해 나가야 한다.

2) 근자감으로 하는 주식투자는 미친 짓이다

333p. 주식투자에서 성공하려면 자신만의 투자법을 스스로 만들어야 한다.

첫째, 자신이 어떤 사람인지를 알아야 한다

둘째, 시장이 어떻게 작동하고 다른 투자자들이 어떤 점에서 실수하는지도 알아야 한다.

335p. 소액으로 투자하면서 자신에게 맞는 자신만의 투자법을 개발하라. 이러한 도전을 결코 쉽지 않고 오래 걸리는 힘든 길이지만 성공했을 때는 충분한 보상을 받는다.

[Part 7. 부동산 불패의 신화는 끝나지 않았다 : 길게 보고 버티면 반드시 이기는 싸움]

1) 무주택자에게 집중하는 정치는 없다

돈은 찍어낼수록 가치가 떨어진다. 그리고 돈 가치가 하락할수록 부동산 가격은 올라간다. 자산 가치가 올라가면 대다수는 행복해 한다. 그래서 소수의 무주택자를 제외한 대다수의 사람은 가급적 자산 가격이 올라가기를 원한다. 정치인들은 무주택자들은 세금을 안 내니 세수 수입에 기여도가 적다. 무주택자는 소수이다.

2) 죽어야 사는 게 부동산이다

351p. 부동산은 언제나 상승과 하락 사이클을 경험하면서 우상향한다. 지금은 잠시 하락 사이클일 뿐이다.

나는 농담 삼아 .이런 말을 한다. "죽어야 사는 게 부동산이다." 이 말은 부동산이 죽어야 각종 규제가 철폐된다는 뜻이다.

장기적으로 부동산이 오를 수 밖에 없다는 것은 자본주의 원리다.

세월이 약이다. 세월이 지나면 반드시 사이 오르므로 믿음을 가지고 진득하게 기다려라. 결국 수익을 얻을 것이다.

3) 집값 하락을 기다리는 사람들에게 들려주고 싶은 이야기

집 값 하락이 어려운 이유.

첫째, 자본주의 게임의 법칙 때문에 화폐는 그냥 찍어내면 된다. 그래서 화폐가치 하락으로 인해 집값은 오를 수 밖에 없다. 이것이 자본주의 게임의 법칙이다.

둘째, 인간의 본성 때문이다. 인간은 때때로 이타적이고 연민과 동정심을 보이기도 하지만 기본적으로 이기적인 존재이다.

인간은 자기가 남들보다 더 잘살기를 원한다.

4) 집값 하락, 바닥은 이미 지났고 오를 일만 남았다

-집값 하락의 원인은 여러가지를 들 수 있다. 소득대비 비싼 집값도 원인이다. 하지만 가장 직접적이고 중요한 집값하락의 원인은 금리 상승에 있다.

이번 부동산 하락에는 중요한 특징이 있다.

과거 부동산 하락기에는 집값이 하락하면 매매수요가 전세수요로 옮겨가면서 전세가가 올랐다. 그런데 이번 부동산 하락기에는 매매가와 전세가가 동시에 하락했다. 왜 그럴까? 이와 같은 경우는 IMF때 뿐이였다. 공통점은 둘다 금리가 갑자기 상승했따는 점이다. IMF때는 금리가 연 20프로까지 상승 이번하락기에도 대출금리가 급격히 상승하였다.

- 2009년 이후 서울 집값만 하락한 이유는 서울의 수요는 줄고 공급이 많았기 때문이다. 2기신도시 공급물량은 약60만 호에 이른다. 또한 행정수도를 세종으로 이전하면서 서울 공무원들이 대거 세종으로 이동했다. 이처럼 공급은 늘리고 수요는 줄이는 정책때문에 서울만 집값이 하락했던 것이다.

배운 것 (나의 입장에서 깨달은 것)

인생투자는 우석님의 인생, 그리고 투자에 대한 생각과 철학을 모두 엿볼 수 있는 책이였다.

단순히 투자에 대한 이야기만 다루는 것이 아니라 내 인생 전반에도 적용할 수 있는 부분이 많아 앞으로 투자를 함에 있어, 그리고 인생을 살아감에 있어 멘탈이 흔들리는 때가 찾아 올 때 꺼내보면 좋을 것 같다.

이순신 장군처럼 투자하라!는 파트를 통해, 인생을 살아감에 있어서 무작정 열심히만 하는 것이 아니라 목표와 전략을 세워 적용하면 실패를 줄이고 최소의 노력으로 최대를 효과를 거둘 수 있음을 깨달았고, 내 삶에 적용해 전략이라는 생각을 통해 좀 더 깊게 생각하고 천천히 움직여야 실수를 줄이고 실패를 피할 수 있다는 것을 배웠다.

적을 알고 나를 알면 백전백승이라는 속담이 떠올랐는데, 내 삶 뿐 아니라 투자자로써 투자에 꼭 적용해야 할 대목이라는 생각이 들었고 SWOT (강점, 약점, 기회, 위협)을 좀 더 명확하고 정확하게 파악하고 투자 시에 매도자의 상황과 협상시에 활용 할 정보를 (적을 알고) 더 적극적이고 집요하게 확인 해야겠다.

나의 머릿속 '생각기계'를 개선하기 위함과 나의 약점과 강점을 철저히 파악해 강점을 살리고 약점을 보강하며 변화된 세상에서 가장 유리한 곳에 포지셔닝 하기 위해 노력하고, 전략적인 삶을 살도록 해야겠다!