[아이요] 서울투자기초반 1주차 수강후기

<현재 부동산 시장 판단과 투자 전략>

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* 나에게 특히 인상 깊었던 점 

<서울, 경기 알아가기>

` 서울 25개구 구별 특징 정리

` 경기도 지역 특징 정리

` 입지요소별 특장점과 랜드마크 아파트 및 시세 

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<의사결정 과정>

` 입지 좋은 구축, 입지덜좋은 신축 다 투자의 의미있음 

중요한 건 같은 투자금이 들어갈 때 어느쪽이 더 선호도가 있는가임

사람마다 다름(신축은 전세가 상승 여력 있음) 

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<가치성장투자와 소액투자>

` 서울과 경기 내 가치성장 투자 범위 확인

` 무주택자의 가치성장 투자 방향 

` 투자할 수 있는 단지 추리는 방법 

` 시세따기의 중요성 

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* 적용해 보고 싶은 점

<수도권 앞마당 늘리기>

` 서울에 대한 이해 필요-> 자모님 강의 적은 내용 필사해보기(-)

` 내가 가야할 방향 명확히 설정 -> 서울-수도권

` 생활권과 선호도에 따른 우선순위 설정 

  (선호도가 있는 단지인가->구축까지, 선호도가 떨어지는가 -> 신축위주 or 윗단계 구축까지)

` 생활권 분석 및 단지 분석이 매우 매우 중요해 보임 

` 우선 서울 4, 5급지 + 경기서울1h 범위까지 봐보기 (시간이 없으니 서울4급지, 경기먼저)

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<단지 분석>

` 지역내 단지 선호도 차이 보는 3단계 직접 해보기

 (단지분석할 때 단지 두 개 붙여보는 연습)

` 임보 끝까지 마무리 하기 -> 단지를 제대로 알기 위해 매임 횟수 늘리기 

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<마인드 셋팅>

` 돈독모를 계속 하더라도 월부 환경에  계속 있는다

` 시세를 계속 따간다

` 나는 언제든 투자할 수 있는 사람이다 

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