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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
마누1입니다 ^_^
어제는 서투기 2주차에는 서울 소액투자 전략 및
지역분석에 대해 배워보는 시간을 가졌습니다
서울에서도 소액투자가 가능한건가에대한
의문을 해소하는 시간이었던거 같습니다
기억에 남는 3가지 남겨보겠습니다!
1.좋다/안 좋다가 아니라
더 좋다/덜 좋다로 생각하기
모든 아파트를 투자 대상으로 보고 투자기준안에서
가장 좋은 단지를 매수하는것이 수도권 투자라는것
서울 경기 아파트에 저가치는 없고
투자 우선순위만 있습니다
사실 알면서도, 막상 임장할땐 별로인 단지를 보면
’이런건 하기싫어.. 안할래…‘ 생각했던거같은데
좀 반성하는 시간이었던거 같습니다.
언젠가 이런 단지들에서 소액투자로 좋은 투자를 할수도 있으니
임장할때 미리미리 잘 봐두어야겠습니다
2.좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이,
평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다
싼데 덜 좋은 것보단,
적절한 가격중에 좋은 자산을 사야한다!
적절한 가격은 어느정도인가에 대한기준도
알려주시면서, 이 기준을 더 넘는다고
더 좋다기보단 이정도 가격이면
가치를 더 보고 더 좋을걸 고르는것이
더 중요하다는것을 배울 수 있었습니다
전고대비 -25프로가 넘어가면
이건 너무 싸다! 이런걸 해야 안잃는건 아닌가 생각하곤 했는데
투자를 할땐 좋은 가격들안에 모두 들어오면
그 중에 제일 좋은 단지를 하는게
가장 중요한 원칙이라는것을
배웠습니다.
3. 약점이 있는 투자를 기회로 삼기
모든 단지를 투자대상으로 삼아야한다는
앞의 맥락과 비슷하지만
단지내에서도 모든 매물을 투자대상으로
볼수있다는 것으로 생각해보면 차이가 있습니다
예로, 임대가 섞인 복도식 동과 계단식 일반 동 중에
매매가가 1억이상 차이나서
투자금에도 큰 차이가 있다면
나는 약점이있는 투자도 기회로 만들 수있는
온전히 투자자적 생각을 해야한다는것이었습니다
투자매물을 본다면서 자꾸 내집마련 관점으로
투자대상을 배제시키는 행동이
좋은 투자를 막는 행동이 될수있다는것을
알게되었습니다
이번 2주차도 많은 가르침 주신 권유디 튜터님 감사드립니다!
약점도 기회로 보는 눈을 좀 더 기르고
내 투자범위에 들어오는 단지중에
가장 좋은 단지를 고르는 연습을 열심히 해보도록 하겠습니다^_^
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