지방투자기초반 3강 후기

제가 처음으로 제대로 된 임보를 썼을 때

망구 튜터님의 수지구 임보를 벤치마킹 했었는데요

이렇게 강의로 뵙게 되어서 내적 친밀감이 상승함과 동시에

임보뿐 아니라 강의도 잘 하시는구나 생각했습니다.

망구 튜터님이 강의하신 두 지역은

지리적으로 어디에 있는지조차 모르는 지역이었습니다

내가 이 곳에 투자를 정말 할 수 있는건가? 하는 생각이

가장 먼저 들었어요

거리상으로 멀기도 하고

심리적으로도 멀고

강의듣고 설사 기회가 있다해도 저 멀리까지 가야하는걸까 했거든요

솔직히 지금도

이 지역들에 임장을 가야겠다는 마음이 크게 들지는 않습니다 ㅠㅠ

실전반이나 지투실전반을 가서

정신차려보니 D지역이 앞마당이 되어있도록 만들어야겠습니다!!!!

별표별표 ★

튜터님 강의에서 가장 인상 깊었던 점은 두 가지인데요

1) 싼 데 공급이 많은 애매한 지역을 투자자로서 대하는 방법

2) 미분양이 많은 지역을 대하는 방법

1) 기회의 땅을 발견한다면?

월부에서 투자 공부를 시작한 초반에는

저도 남들이 다 좋은 줄 아는 단지만 봤습니다

근데 그런 단지들은 다 비싸더라구요

남들이 안 보는 단지는 그런 이유가 있겠지 싶었구요

그러다보니 투자를 할 곳이 없었습니다(돈도 없었..)

그러다가 강의를 듣고 독강임투를 하면서

가치보다 가격이 싼 곳을 찾아야 하는 거구나 깨달았고

그러면 싼데 위험한 곳은 어떻게하지? 라는 궁금증을 가지게 되었습니다.

망구 튜터님이 이 부분에 대한 답을 주셨어요

찐투자자라면 어떻게 생각해야 하고 무엇을 해야하는지

알았으니 이제는 실천하는 일만 남았습니다.

2) 미분양이 머양

미분양은 준공 전까지 분양되지 않은 미분양과,

준공 후 입주가 시작된 후에도 분양되지 않는 악성 미분양이 있는데요

지금까지 저는 미분양을 따로 보지 않았고

임보에도 담지 않았습니다.

그런데 튜터님이 강의에서

이 미분양을 어떻게 보아야 하는지

그리고 미분양이 많은 지역을 어떻게 대해야 하는지 알려주셔서

다음 임보에 꼭 적용해보려고 합니다

튜터님 강의를 보면서

어떻게 내가 찝찝했던 부분, 부족하다고 느꼈던 부분을

이렇게 잘 아시지? 신기했습니다 ㅎㅎㅎ

섬세하고 알찬 강의 감사합니다 :)