내집마련 실전반 1주차 수강후기 [수익]

안녕하세요! 수익입니다.😄

드디어 첫 실전반 수업을 들었습니다. 

이 강의를 통해 실질적인 투자 감각을 키울 수 있을 것이라는 기대감에 한껏 들떠 있었는데, 첫 주부터 배울 것이 넘쳐났습니다. 

실전반이라 그런가 확실히 실전적인 사고방식을 익히는 과정이 생각보다 훨씬 깊고 체계적이라는 것을 실감했습니다.

1️⃣ 실제 투자금을 산정할 때 고려해야 할 요소들

이번 강의에서 가장 의미 있게 배운 부분 중 하나는 

매물 확인 시 투자금을 산정하는 법이었습니다. 

그동안 매전갭(매매가와 전세가 차이)과 예상 수리비의 합으로 투자금을 생각했었는데, 

취·등록세, 법무사 비용 등 차지하는 비용은 적지만 부수적인 비용까지 꼼꼼히 반영하는 것이 실제 투자금을 산정하는 것이고 조금 더 와닿는 투자금이라고 생각했습니다. 

실전에서는 단순히 계산기를 두드리는 것이 아니라,

‘진짜 내가 감당할 수 있는 비용이 얼마인가?’를 

현실적으로 따져보는 것이 중요하다는 것을 다시금 되새겼습니다.

또한, 단순히 ‘비슷한 강의를 들어본 적 있다’는 이유로 

안다고 착각했던 제 자신이 부끄러웠습니다. 

아는 것과 설명할 수 있는 것은 다르다는 말이 있습니다. 

강의를 들으며 스스로에게 물었습니다. 

“나는 이 내용을 남에게도 자신 있게 설명할 수 있을까?” 그리고 솔직하게 답해보니, 

아직 갈 길이 멀다는 것을 인정할 수밖에 없었습니다. 

익숙한 내용을 듣더라도 매번 새롭게 받아들이고, 

반복해서 학습하며 깊이 이해하는 태도가 정말 중요하겠다고 다짐했습니다.

2️⃣ 비교평가 – 우선순위를 고려하는 것이 핵심

집을 선택할 때 입지 요소별 등급으로 비교하는 방식을 이전에 배웠었습니다. 

입지 요소로 비교평가하는 방식도 좋지만 사람들이 좋아하는 우선순위를 고려해서 비교하는 것이 조금 더 현실적이라고 깨달았습니다. 

이전에는 입지 요소 중 어떤 요소가 더 중요한지 헷갈리는 경우가 많았는데, 

너나위님의 방법을 적용하면 보다 체계적으로 정리할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 

최적의 선택지를 쉽게 찾을 수 있는 방식이라 생각하고 꼭 실전에 적용해보려고 합니다.

3️⃣ 단지 가치 평가 – 전고점 지표와 추가 지표들

단지의 가치를 평가할 때 전고점이 유용한 기준이 된다는 것은 익히 알고 있었지만, 

이번 강의에서 배운 추가적인 지표들은 한층 더 깊이 있는 판단을 가능하게 해주었습니다. 좋은 단지를 선별하는 기준이 하나둘 쌓여가는 느낌이 들어, 

실력적으로도 성장하고 있다는 생각에 가슴이 뛰었습니다. 

다만, 지표만 맹신하기보다는 직접 임장을 다니며 현장에서 얻는 감각을 최우선으로 삼아야 한다는 점도 다시금 되새겼습니다. 

결국, 숫자는 보조 도구일 뿐이고 진짜는 현장에서 보고 듣고 느낀점이 더 의미 있다는 것입니다.

4️⃣ 강의 정리 방식 

이번에 튜터님이 추천해주신 정리 방법을 시도해보며 강의를 들었습니다. 

처음에는 익숙하지 않아 어렵기도 했지만, 그만큼 내용을 곱씹고 이해하려는 시간이 늘어나면서 학습의 밀도가 높아지는 것 같단 생각을 했습니다. 

같은 내용을 듣더라도 정리하는 방식 하나 바꿨을 뿐인데, 이렇게 큰 차이가 난다는 것이 신기할 정도였습니다. 그래서인지 ‘이래서 실전반을 듣는구나’ 하는 생각이 벌써부터 들었습니다.

아직 부족한 점도 많고 따라가기 벅차다고 느껴지는 순간도 있지만, 

하나하나 채워가다 보면 분명 성장할 수 있을 것이라 믿습니다. 

익숙한 것에 안주하지 않고, 배운 것을 내 것으로 만들기 위해 계속해서 연습하는 것

이 자세를 유지하며 앞으로도 차근차근 배워나가겠습니다.