내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 34조 백경자이]

안녕하세요

경제적 자유를 이루자!! 백경자이입니다

이번 3주차 강의는 새벽보기님께서 Q&A를 해주셨는데요

다양한 주제의 내용을 다루어 주셔서 너무 좋았습니다

항상 질문을 제출하지 못해서 나는 아직 '안다'는 정도도 안되는 건가 싶을 때도 있는데요

이번에 양도세 내용을 보면서 저도 질문할 부분이 있겠구나 라는 생각이 들어서 다음번에 꼭 질문을 해봐야겠습니다

이번 강의 느낀점, 적용할 점을 이야기 해 보겠습니다

사라!!

실행하라!! 하라!! 적용하라!! 라는 내용을 독서하면서도 배우고 강의에서도 계속 상기되는데요

지금도 단지들을 비교해보면 헤깔리고 이게 최선일까??라는 생각을 하는데요

1호기를 최고의 선택으로 할 수는 없을 거라 생각합니다 아직 미숙하니까요

최고는 아니더라도 최선으로 괜찮은 적당한 물건을 찾아서 매수를 해서 경험을 쌓아야겠습니다

실거주 vs 거주분리 결정

실거주와 거주분리(투자)의 방향성에 대한 내용도 늘 나오는 이야기인데요

투자로 마음을 먹었다가도 내마 중급을 들으니 실거주에도 마음이 흔들리게 됩니다

안정도 중요하지만 젊었을 때 조금 고생하고 나중에 편하고 싶으니까

거주분리로 깔고 앉는 돈을 적게 들이고 싶습니다

하지만 쉽지는 않겠죠.... 불편함을 감수하고 불안정함을 감수 해야하지만

거주 분리하면 직장 근처에 살 수 있는 장점이 있으니 장점을 최대한 누려봐야겠습니다

4급지 이상으로 가라!!

위에서 말했듯이 최고의 선택을 할 수 없습니다

아직 공부가 덜 된 것도 있지만 종잣돈이 부족한 이유도 있죠

내 상황을 종합해 봤을 때 예산에 들어오고 가장 좋은 곳을 사야하기 때문에

1, 2,3급지가 아닐 수도 있고 대장 아파트가 아닐 수도 있습니다

하지만 계속 새벽보기님께서 강조하신 것처럼 사는 것이 중요하다고 생각합니다

아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않으니까요

여기에 4급지이상이면 장기보유해도 괜찮다!!는 기준을 하나 더 제시해 주셔서 좋았습니다

물론 무조건은 아니겠지요 공부해보면서 적당히 내 예산에 맞는 4급지 이상의 좋은 물건을 사야겠습니다

호재는 덤!!

구성남을 임장하면서 계속 생각하게 되는 것이 재개발 이슈, 천지개벽이였습니다

변화할 거라는 이야기들이 많기 때문에 상상력을 보태서 아파트들을 보게 됐는데요

보면서 이 아파트는 컨디션이 많이 안 좋은데 비싸다!!라는 생각이 들 때가 많았습니다

이것이 재개발 이슈의 기대감이 반영된 가격이겠죠

그래서 더 가치를 파악하고 확신을 갖기가 어려웠습니다

눈에 보이지 않는 이슈, 아직 아득한 이슈, 호재 때문에 뇌피셜로 단지를 보지 말고

그 것보다 눈에 보이는 호재들이 있고 호재가 없어도 충분히 땅의 가치가 있는 물건을 찾아봐야겠습니다

양도세

양도세 이야기가 나왔는데요

투자자의 길을 가면 양도세를 신경을 쓸 수 밖에 없을 거 같습니다

저는 이미 부모님 덕분에 자산이 있지만 이것은 제가 한 것이 아니기 때문에

제 것이 아니란 생각이 들기도 합니다

가지고 있는 자산 때문에 양도세가 걸림돌이 된다고 느끼기도 합니다

얼른 공부해서 1호기를 매수하고 싶은데...1호기를 매수하면 다주택자가 되고 취득세, 종부세, 양도세....모든 것이 걱정입니다

이러한 걱정이 어쩌면 저의 무지에서 나오는 것이라 생각합니다

결혼 준비로 12월, 1월 잠시 쉴 예정인데 이 기간 동안 세금 관련 특강도 듣고 투자 코칭도 받아봐야겠습니다

이번 새벽보기님 강의를 통해서 다양한 경우의 수를 생각하게 되어서 좋았습니다

특히나 거주 분리 시 자금 확보, 양도세 관련 내용이 나와서 막연한 걱정에 대한 것들이 해소되었습니다

새벽보기님의 단지 비교하고 고르는 프로세스를 반복적으로 보여주셔서 생각을 레버리지 할 수 있는 좋은 시간이였습니다 감사합니다^^