관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
자모님께서 1주차 강의를 해주셨는데 2025년 부동산 시장이 흘러가는 방향에 대해서 얘기해 주셨고,
이러한 시장에서 투자하는 방법에 대해서 말씀해주셨습니다. 사람들은 보통 1등뽑기를 하고 가격을 재며 돈을 더 많이 벌수 있는 물건을 찾다가 투자시기가 늦어지며 기회를 놓치는 분들이 있다고 하셨었는데 1등뽑기를 하며 투자기회를 놓치느니, 선호도 있는 단지가 충분히 싸고 내 투자금으로 가능하다면 투자를 진행하는 용기가 필요하다고 하셨습니다.
-그동안 1등뽑기에 너무 매몰되어 있던 것은 아닌지 생각해보고, 이번에는 1등뽑기보다는 선호도가 있으면서 내가 투자할 수 있는 단지 3개이상을 뽑아보는 것으로 완료해보기.
이번 강의에서 인상깊었던 부분은, ‘선호도’에 대한 내용입니다.
부동산 투자를 잘 하려면 결국에는 사람들이 선호하는 물건에 투자를 해야 하는데, 선호도를 나누는 특성인 ‘입지’와 ‘연식’을 기준으로 입지가 좋은 생활권과 입지가 떨어지는 생활권에서 연식을 고려하여 각각에 맞는 투자를 해야 한다고 말씀해주셔서 공감을 했던 것 같습니다.
그동안 수도권에서 중간입지 이상의 구축물건만을 물색하고 있었는데 입지는 조금 떨어지지만, 연식이 받쳐준다면 그 나름대로 선호도의 균형이 맞는 투자라는 것을 알게 되었습니다. 또한 구축과 신축에 투자할 때 각각의 특성을 알아야 앞으로 투자 방향을 성정하고, 그에따른 현장대응방법도 달라질 수 있다는 것을 알게되었습니다.
- 내가 보던 단지들이 떠났다고 아쉬워 하기 보다는 볼수있는 시야를 넓혀서 단지를 찾아보기. 조금 더 낮은 급지를 볼때는 연식이 좀더 좋고 사람들이 선호도가 있으면서 투자금에 들어오는 단지가 있는지 찾아보자.
두번째로 인상 깊었던 부분은, 가치성장투자와 소액투자에 따른 전략설정 및 자산재배치의 순서입니다.
아직 1주택자는 아니지만, 나중에 언젠가는 하게 될 고민이라고 하셔서 유의깊게 들어봤는데 저도 다른사람들과 똑같은 생각을 하고 있다는 것을 깨닫고, 자산재배치를 하려면 내가 어떤 단지에 투자를 할지부터 생각해야 한다는 것을 알게되었습니다.
-평소에 가치성장투자를 해야지 생각은 했지만, 투자금이 아직 부족한 실정이라 소액투자를 해야 하는데 소액투자도 수도권에서는 만만치 않은 금액.. 하지만 이번년도에 앞마당을 많이 늘려 내가 할 수 있는 금액대로 투자가능한 단지 리스트를 뽑아보고, 연간 저축액을 늘릴수 있는 방법 모색해보기.
bm할 부분(임보)
-임보에서 지역 내 단지선호도 비교를 해볼수 있는 3가지방법
1. 단지가격 상승시작점 체크(아실)
2. 전고점을 보며 상승했을 때의 가격레벨차이보기
3. 전저점 대비 상승장 전고점 수익보기.
