[서투기 22기 2렇게 25년 보내면 쵝5조 짠쓰야] 서울투자 기초반 1주차 강의 후기

안녕하세요! 짠쓰야입니다.

열기, 실준, 열중반 기초 커리큘럼을 다 듣고

드디어! 서울투자 기초반 강의를 듣게 되었습니다.

1주차 강의는 자음과 모음님께서

‘2025년 서울 투자 기회 잡는 법’에 대해서

아주 세세하게 설명해주셨습니다.

그럼 본격적으로 강의 후기 작성해볼게요>ㅁ<

서울 25개구 구별 특징 정리

저는 월부에 온 지 이제 막 4개월이 되었고

투자금이 적어서 서울엔 아예 관심이 없었어요

(서울도 잘 안 가서 더더욱 모르는 서울 지리)

그런데 이번에 자모님께서 서울 강남권, 강북권으로 나눈 후

백지도 그리기 하면서 급지별로 자세하게 설명해주셔서

이제야 좀 서울에 대해 알겠더라고요

역시 선생님이셔서 이해가 잘 되게 설명을 해주시더라고요><

급지 설명하시면서 각 구의 대장 아파트와 가격까지 비교!

덕분에 서투기 시작 전에 서울에 대해 한 번 꽉 잡고 시작하게 되었습니다.

가치성장투자와 소액투자

가치성장투자와 소액투자는 실준반 4주차 강의 때

너나위님께서 비교하면서 설명을 해주셨어요.

그 때까지만 해도

가치성장투자=서울 입지 좋은 곳에 1채 투자

소액투자=지방에 여러 채 투자 후 갈아타기 하기

이렇게 생각을 하고 있었는데

자모님께서 이번 강의 때 더 자세하고 세세하게

알려주셨어요.

가치성장은 투자금이 많이 들어가지만 높은 수익을 낼 수 있도록

소액투자는 투자금을 적게 들여 높은 수익률을 낼 수 있도록

그리고 소액투자는 지방에서만 할 수 있는 게 아니라는 것도

이번 강의를 통해 알 수 있었습니다.

(물론 저의 투자금으론 아직 턱없이 부족하네요,,,ㅎㅎ)

또한, 가치성장투자와 소액투자의 예를 여러 상황과

단지를 보면서 비교해주셔서 정말 딥하게 배운 것 같습니다.

특히, 소액투자에 대해 설명하시면서

이제는 입지 덜 좋은 신축과 입지 덜 좋은 구축도 봐야 한다.

서울 5급지도 투자 범위에 넣어야 한다.

라고 말씀하시면서 변화한 시장에 맞게

투자 범위와 이 곳에 투자를 했을 때

잃지 않는 다는 것도 반복해서 알려주셨어요.

그러면서 또 아주 중요하게 강조하신 것은

바로 ‘단지’였습니다.

이제 막 월부에 와서 공부를 했었을 때는

그 지역에 있는 아파트의 가격은 다 비슷하다고 봤고

지역을 중점으로 보는 것이라고 생각했는데

지속적으로 강의를 듣고

이번 자모님 강의를 들으면서지역도 중요하지만

그 안에서 어떤 단지를 하느냐가

정말 중요하다는 것을 깨달았습니다.

같은 구여도 그 안에서 단지 선호도가 차이가 있고

단지 선호도에 따라 상승 시작점, 최고점, 수익이 다르기에

투자하려는 단지와 그 단지의 선호도의 중요성을 새롭게 배웠습니다.

이제는 투자를 할 때

‘단지’로 접근하고

‘단지’로 고민하겠습니다.

나는 어떤 투자자가 될 것인가

마지막 강의가 공부를 막 시작하고

여러 방향성을 고민하고 있는 제게

아주 딱 맞는 강의이지 않았나 싶어요.

기억에 가장 많이 남습니다.

제가 아프면서 한 동안 휴직을 하고 건강을 회복하고 있는 기간에 

월부를 알게 되었고 지금은 다시 일을 시작해서

일을 하면서 공부를 하니

체력적으로 힘들기도 하고 면역력도 많이 떨어져서

제 건강을 걱정하면서 가족들이 적당히 하라고 말리고 있습니다 하하하

그럴 때마다 저는 나 뿐만이 아니라 

우리 가족을 위해서 열심히 하고 있는 건데 

라는 생각을 많이 합니다.

그런데 이번 강의에서 자모님께서

여러분이 여기에 온 이유는 무엇인지 생각하라고 말씀하시면서

다시 한 번 내가 온 이유를 생각하고

내가 앞으로 가야 할 방향을 다시 잡게 되었습니다.

그러면서도 가족과 건강은 놓고 가는 게 아니라

함께 가는 거라고 말씀하셔서

건강도 잘 챙겨야겠다고 다짐했습니다.

또한 제가 요즘 가장 많이 하고 있는 고민은

나는 어떤 방향을 잡고 투자를 해야 하나? 였는데요.

저는 자모님께서 말씀하신 ‘회색지대’에 있지 않나 싶습니다.

내가 바라는 투자와 현실에서 간극을 느끼는,,,

마음은 직장인 투자자를 하고 싶은데

저의 상황과 건강 등을 생각했을 땐

투자하는 직장인으로 가야 하고

그런데 자모님께서

'괜찮다. 지금 내가 할 수 있는 투자를 하면 된다.

단계별로, 투자하는 직장인의 마음으로 일단 1채, 2채 시작하면

2~3년 정도 되면 마음이 잡힐 것이다.'

라고 얘기해주시는데

아마 제가 듣고 싶었던 말을 딱 해주신 게 아닌가 싶을 정도로

제 마음에 와 닿았습니다.

자모님께서 알려주신 대로

지금 할 수 있는 투자를 목표로 해서

앞으로 나아가겠습니다.

정말 짧으면 짧고, 길면 긴 시간 동안

자모님께서는 서울과 수도권의 현재 투자 범위와 방향을 알려주시고

더 나아가 우리가 지금 투자자로서 가져야 할

마인드까지 세심하게 알려주신 것 같습니다.

이래서 이번 서투기 수강생분들이

자모님 강의가 너무 좋았다고 말씀하시는 것 같아요!

자모님께서 이런 강의는 어디에도 없을 거라고 하셨는데

단언컨대 정말 그 어디에서도 알려주지 않는

소중한 강의 내용이었던 것 같습니다!

감사합니다.

이번 주에 배웠던 것을 오래 기억하고

지금 할 수 있는 투자를 하는 투자자가 되겠습니다

화이팅>ㅁ<