관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하십니까, 멈추지 않는 투자자 후니이이입니다. ^^
실전반 떨어지고 우울한 마음에 서투기를 재수강하였는데, 1주차부터 자모님의 열강에 에너지를 받았습니다. 자모님~ 슬럼프를 탈출할 수 있게 꺼내주셔서 감사합니다! ^^ 항상 자모님의 강의는 저에게 큰 힘이 됩니다!!!
잊기 전에 기록하기
- 이제는 5급지 노원구도 봐야할 때이다. 강남역까지 한시간 이내에 있는 아파트는 충분비 가치가 있다.
- 가치 대비 저평가된 물건을 감당할 수 있는 선에 서 모아가고, 10년을 기다리면 무조건 수익이 난다.
- 4급지 신축은 충분히 가치성장투자가 될 수 있다.
- 소액투자할 때는 입지 좋은 신축, 입지 좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축, 입지 덜 좋은 구축으로 단지 분석하자.
- 선호도 파악은, 전저점에서 상승시작 시점, 전저점에서 전고점까지 상승폭 등을 종합 고려하여 판단하자.
- 매매가나 전세가 상승이 빠른 단지가 더 좋은 단지이다.
- 투자를 고려할 때는, 1)가치부터 보고, 2)비싼지 여부를 확인한 다음, 마지막으로 3)투자금을 따져본다.
나에게 적용할 점 찾기
- 내 0호기는 강남역까지 58분 걸리는 가치있는 아파트이다. 현재 전고 대비 -20% 수준인데 절대 싸게 팔지 말자.
- 상급지 안전마진이 0호기 안전마진보다 큰 경우에만, 매도를 고려하자.
- 단지 분석할 때, 전저점에서 상승하기 시작한 시점과 전저점에서 전고점까지 상승폭을 꼭 정리하자!!!
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