안녕하세요. 꿈꾸는욤입니다.
용맘튜터님께서 진행해주신 2주차 강의는 그동안 저의 습관과 행동을 되돌아보고, 앞으로 좋은 방향으로 가기 위한 올바른 방향을 제시해주는 강의였습니다.
“사람들이 얼마나 갖고 싶어 하는가”
우리가 임장을 가고, 임보를 쓰며 해당 지역과 단지의 가치를 알아간다는 것을 결국 사람들의 선호도를 알기 위한 것이라는 생각이 들었습니다.
튜터님께서는 투자에서 가장 중요한 것은 바로 이런 선호도를 잘 아는 것이라고 말씀해주셨습니다.
강의에서는 임장-임보 연결하는 방법과 비교평가를 통한 가격판단 방법 2가지 파트로 나눠 설명해주셨는데요,
그동안 어렵게만 느껴졌던 부분들이 튜터님이 알려주신 방법대로 하면 더 명확하게 선호도 파악을 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다 :)
(정말 이번 강의 내용을 보니 얼마나 많은 것을 알려주고 싶어하셨는지 밤새서 준비하셨다는 튜터님 말씀에 무한 감동! 알찬 내용이 너무나도 가득해서 다 쓸순 없지만 실전반에서 임장과 임보를 하며 바로 적용해 볼 수 있는 것들이 한가득이었습니다!)
강의에서 알려주신 방법을 통해 끊임없이 사람들이 좋아하는 요소가 무엇일지 생각해보고, 가치 대비 싸게 사는 게 무엇보다 중요함을 다시 마음속에 새겨봅니다.
그동안 임장을 하거나 임보를 작성할 때 정말 ‘과제’한다는 생각으로 습관적으로 하지는 않았는지 되돌아보는 시간도 갖게 되었는데요 강의 들으면서 많이 뜨끔했습니다 ㅠㅠㅎㅎ
단순히 슥~ 임장지만 걸어오고 끝나는 임장이 아닌,
그 지역의 사람과 상권과 환경을 눈으로 보고 발로 익히면서 제대로 해내야겠다,
또 임보를 쓴다는 건 각 요소별로 그 지역을 상세하게 알아가는 과정임을 잘 인지해야겠다!
3월 한달을 알려주신 대로 ‘제대로’ 잘 해나가야겠다 다짐해봅니다
[BM]
<내가 알아야 하는 것>
- 진짜 임장과 임보의 의미(분임-단임-매임-비교평가 후 남겨야 할 것들)
- 하락률과 아실그래프가 비교평가의 전부가 아니다
- 단지가치는 선호도를 의미한다
- “지금” 나의 “상황”에 맞는 “최선”의 단지를 찾는 것이 중요하다
<내가 행동해야 하는 것>
- 생활권 정리에는 생활권 특징, 나의 느낌, 대장단지에 대해 적어보기
- 단지임장 가기 전에 생활권별 질문 1개씩 뽑아내보기! ✨
- 단지 선호도가 이해가 되지 않는다면, 선호요소일 것 같은 것들을 직접 체험해보기!! (체득하자!)
- 섣부른 편견 갖지 않기(가치 제대로 보기)
- 시세지도 + 시세그룹핑은 한 세뚜!
- 매임 전 체크리스트 4가지 챙겨가기(예약시간 3분전에 반드시 미리 읽고 가자)
환경 안에서 나의 한계를 깨고 하나씩 해나가다보면 해낼 수 있습니다.
가치 있는 일은 한번에 잘되지도, 빨리 되지도 않는다.
순간순간 최선을 다하자! 포기하지 말자!
꾸준히만 하면 된다고 해주신 말씀 잊지 않겠습니다(쏘스윗💖) 따뜻한 용맘튜터님 정말 감사합니다💛
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