[서투기21기 벚꽃 임장하고 1등 뽑아 3월엔 투자하조! 베비슈우] 1주차 조모임 후기

안녕하세요. 

하루하루 성장하는 투자자 베비슈우 입니다. 

조원분들과는 저번주 OT와 분임으로 먼저 인사를 하였던지라~ 

1주차 조모임임에도 불구하고 너무나 반가웠습니다.ㅎㅎㅎ

그럼 조모임에서 저희가 나눈것들과 느낀점들! 

시작해 보겠습니다. 

서울, 수도권 투자에 대한 생각 & 강의를 통해 새롭게 알게된 것. 

1) 서울 시장의 시황이 바꼈다는 걸 느꼈습니다. 

이전 강의와 달리 더 넓게봐라, 이전엔 보지말라고 하셨던 지역도 봐라라고 하셔서 

서울시장이 상승하고 있구나를 확실히 느끼게 되었습니다. 

그래서 더욱 조급함도 생기고, 또 지금 행동해야겠다고 다짐도 하게 되었습니다. 

2) 처음부터 끝까지 선호도!

상급지에서는 전고를 뚫는 단지가 속속 생겨나고 있습니다. 

앞으로 서울시장의 가격에 계속 상승하여 전고가를 넘어서게 되면 전고대비 하락률이라는 답을 알수가 없습니다. 

그래서 선호도 파악이 정말 중요합니다. 

자모님이 강의해주신 입지와 연식을 매트릭스로 정답지를 만드는 방법이 새롭고, 

또 정말 다알려준다는 생각이 들 정도로 자세했는데요. 

이번달 앞마당을 만들면서 선호도파악에 꼭 적용해 보겠습니다!!

3) 그치만 둘다 사도 돈번다! 근데 돈을 벌려면 뭐해라? 사라!!!

강남 1시간 이내에있는 단지라면, 비가치는 없습니다. 

조금 덜 벌수 있지만, 그렇더라도 다 돈을 벌 수 있습니다. 

그러므로 제일 중요한 건 행동하는 것입니다!!! 

저희 13조는 이미 투자를 하신분도 있지만 저를 포함하여 못하신분들은 

올해 꼭 1호기 하겠다고 다시 다짐하였습니다. 

자모님 13조 전원! 올해 꼭 투자 하겠습니다!

이번 임장지의 특징은?

1) 성북구는 직장, 학군이 없는 베드타운. 

업무지구와의 접근성이 중요하고 뉴타운이 있어서 뉴타운의 선호도를 알수 있는 곳이라고 생각합니다. 

길음뉴타운이 생긴지 시일이 지났기 때문에 어떠한 모습으로 변해갈지도 그려볼수 있는 곳인것 같습니다. 

2) 언덕이 심한 곳. 

평지이고 교통이 좋고 대단지인 곳이라면 선호도가 있지 않을까? 생각해 봤다고 하셨습니다. 

어떤게 이지역의 선호요소인지 임장을 통해 알아봐야겠습니다. 

가치투자? 소액투자? 나의 방향은?

종자돈 때문에…

종자돈 규모로 인해서 소액투자냐 가치투자냐로 갈렸습니다. 

1) 가치투자를 선호합니다. 
가치투자를 먼저 해놓으면 묵혀두고 마음편하게 다음 소액투자를 할수 있을것 같고, 
세금때문이라도 먼저 가치성장투자를 먼저하고 그다음을 소액투자로 하고 싶다고 말씀해 주셨어요. 

2) 소액투자를 선호합니다. 

개인사정으로 소액투자를 해야 하는데 내 투자금에 맞는 자꾸 구축만 눈에 들어오더라….
이러면 안될것 같아서 투자코칭을 받아서 앞으로의 방향성을 정해보고 싶다고 하셨어요. 

그리고! 종자돈을 잘 모아야겠다! 고 생각했다고 하셨어요. 

또 한편으론, 소액투자를 통해 가치성장투자로 나아갈려면 갈아타기도 중요하다는 걸 알게되었는데요. 
그러려면 가치있는 물건들을 잘 알아놔야 겠다고 생각하셨습니다!!

3) 애매하게 끄트머리에 걸려부렀다…

종자돈을 다시 찾아보니 가치성장투자의 끄트머리에 있었는데요.    
이 금액이면 상급지의 선호도가 낮은 단지를 선택해야 되서

4급지의 선호도높은 단지를 투자하는게 맞지 않을까 생각했고

그래서 아직 앞마당이 부족하므로 이번달 성북구가 끝나면 

다른 4급지들도 앞마당만들어 나가고 싶어졌다고 말씀해 주셨어요. 

4) 소액으로 가치성장투자를 하고 싶어요!!

***님!! 정말 핵공감합니다!! 

우리 모두가 원하는 것 아닐까요?ㅎㅎㅎㅎㅎ

이런 능력을 기를때까지 열심히 독강임투 하겠습니다!!

마지막으로,  나의 벽. 

모두 각자의 고민거리와 벽이 있습니다. 

자꾸 미루는 것. 

핑계를 대는 것. 

120% 해내는 것. 

완료해내는 것. 

이전 투자 경험으로 인한 트라우마를 깨는 것. 

그래서 마지막엔 독립적인 투자자가 되는 것. 

이번 한달동안 모두 같은 목표를 향해 달려가서 있는 힘껏 모두의 벽을 깨부수면 좋겠습니다. 

진행에 미숙함도 있었고 

다들 월요일이라 피곤하실텐데도 

긴시간동안 조모임 함께해주셔서

그리고 많은 생각을 나눠주셔서 감사합니다. 

모두 해내실 것이라 믿습니다. 

13조 모두 화이팅입니다!!

[적용하기]

자모님의 선호도 파악법. 내 몸에 익히기. 

성북구의 선호요소는 무엇인지. 

25년에 투자하기. 투자를 통해 경험치를 높이기. 

종자돈 모으기.