안녕하세요 탁쓰입니다!
4강은 잔쟈니 튜터님께서 질문법, 임장의 목적, 시간관리에 대해 강의를 해주셨습니다.
질문
질문이라는게 참 어려운 것 같습니다.
항상 튜터님께 어떻게 정리해서 질문을 드려야 할지
감이 잘 잡히지 않았었는데 강의를 듣고 감을 잡을 수 있었습니다.
보통 튜터님들께 단지에 대한 많이 질문을 드리게 되는데
단순하게 해당 단지가 좋은지, 나쁜지가 아닌
그 단지에 대한 내 생각(가치판단)과 가격, 비교단지에 대한 정보가 있어야 합니다.
이렇게 질문을 생각하면서 지역의 특징과, 선호도를 스스로 생각해 보고
튜터님의 답변을 들으며 튜터님의 시야와 나의 시야를 맞춰갈 수 있습니다.
어렵게만 생각하던 질문들을 이번 강의에서 배운 내용을 적용해서
즉시 적용해 보겠습니다.
임장의 목적
분임. 이 지역의 특징은 무엇인지, 이 지역에서 가치 있는 것은 무엇일지를 알아내는 것입니다.
거주하는 사람들에 입장에서 여기에 살아야하는 이유를 생각하고
생활권이 나눠져 있다면 가격이 어떻게 움직이는지도 확인하며 정보를 얻을 수 있습니다.
단임. 해당 생활권에서 가격에 영향을 미치는 결정적 요소가 무엇인지를 알아내야 합니다.
단순하게 어디 단지가 어디에 있고 어떻게 생겼고 얼마인지가 아닌
어떤 것이 가격에 영향을 미치는지, 사람들이 어떤점을 좋아하는지를 파악해야 합니다.
그리고 가장 중요한 점은 반전을 찾는 것입니다.
내가 생각한 단지 순위대로 가격이 나열되지 않다면
어떤 요소를 놓쳤는지 중점적으로 파악해야 합니다.
결국 그 요소가 해당 생활권에 선호도일 수 있습니다.
매임. 분임, 단임을 하며 세운 나의 가설이 맞는지를 검증하며
부사님을 통해 지역에 대해 더 깊게 알아가는 과정입니다.
부사님의 의견을 듣고 거주하는 사람들을 보며
해당 지역에 선호도는 무엇인지, 어떤 사람들이 사는지 등을
종합적으로 정리하는 과정입니다.
투자기준
월부 생활을 하며 가장 저평가된 단지를 사고 싶다는 생각에
투자를 미뤘던 경험이 있습니다.
투자기준에서 저평가는 가장 중요한 기준이지만
저평가만이 투자기준은 아닙니다.
'저환수원리'에서 너무 저평가에만 초점이 맞춰있다 보면 투자가 불가능 할 수 있습니다.
발목만큼 싸지만 나한테 감당이 불가능하면 투자가 불가능하지만
무릎이하 구간에서 내가 감당 가능하다면
투자를 적극적으로 검토하라는 튜터님 말씀이 기억에 남습니다.
저평가되어 있는 물건 중에 내가 감당 가능한 제일 좋은 것을 사는 것임을 항상 명심하겠습니다.
시간관리
항상 시간에 쫓기고 시간이 부족하니 잠을 줄이고
잠을 줄이니 피곤하고 피곤하니 임보쓰다가 졸고 제대로 못자니 또 피곤하고 ..
이 패턴의 무한반복이 제 모습입니다.
어떻게 하면 시간을 제대로 쓸 수 있을까 항상 고민을 하고 있었는데요.
튜터님께서는 시간관리는 테트리스처럼 빈틈없이 채워 넣는게 아니고
중요한 일에 충분한 시간을 쏟아 성과를 내는거라고 말씀해주셨습니다.
항상 모든걸 다하고 싶다는 욕심때문에 중요한 일에 집중을 못하고
시간과 에너지를 써버리고 작렬히 의자에서 전사하는 제 모습이 떠올랐습니다.
모두 다 해야겠다는 욕심을 버리고
가장 중요한 것이 무엇인지 확실히 파악 후 한정된 에너지를
가장 중요한 것에 쏟아 넣어야겠습니다.
성과
성과를 내기 위해서는 계획, 기록, 복기 3단계가 필요한대요.
먼저 원씽 과정을 세분화해서 캘린더에 집어 넣어야 합니다.
매일 계획을 구체적으로, 수치화해서 스스로 계산이 되어야
할 일에 압도되지 않는다는 말씀이 기억에 남습니다.
그리고 시금부를 통해 낭비되는 시간을 파악하고 줄여나가는 과정이 필요하며
마지막으로 복기가 필요합니다.
중간복기, 월말 복기는 하고 있지만
부족했던 부분이 개선이 안되고 다음달도 비슷하게 흘러가고 있습니다.
복기의 목적은 문제점을 파악하는 것에서 끝나지 않고
개선을 해 나가는 것인데 그 동안 너무 형식적인 복기를 했다는 생각이 듭니다.
23개월
월부에 들어온지 벌써 23개월이라는 시간이 지났는데
초반에는 스스로 성장하고 있는게 느껴졌으나
어느순간부터 성장이 정체되고 있다는 생각에 스트레스를 받았는데요.
성장은 각 단계를 넘어설 때마다 겪는 비효율의 구간이라는 말씀을 듣고
나는 지금 그 구간을 지나고 있구나라는 생각을 하게 됐습니다.
이제는 목표를 계획하고 달성하는 것에 만족하지 않고
얼마나 잘 했는가에 집중을 해서 조금 더 발전하는 투자자가 되겠습니다.
항상 부족하게 생각하고 있던 것들을
자세하고 쉽게 설명해주셔서 많은 도움이 됐습니다.
좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.
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