열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 42좋은 우리조 자엄]

안녕하세요. 열중 31기 42좋은 우리조 자랑스런 엄마가 되고픈 '자엄'입니다.

오랜만에 강의를 신청했는데요. 자실로 월부생활을 오래하기에는 어려움을 느꼈습니다.

새로운 조와 독서를 원씽으로 하는 열중에서

투자자로서 한 단계 업그레이드 되도록 노력해보겠습니다. : )

열중반 1강은

8년차 투자자로 활동하시며 월부 안에서 멘토로서 월부인들을 이끌어주시는

방랑미쉘님의 강의였습니다.

나에게 맞는 투자처 찾는 법과 지방, 수도권에서의 투자하는 법. 첫 투자 성공하는 법까지

아주 영혼을 갈아서 설명해 주셨습니다.

강의 내내 열정을 다해 설명해주시느라 목소리가 갈라지셨는데...안타까웠어요. ㅜㅜ

현재 하락장에서 투자 기회가 있는지 의문이 들었고,

주변 부동산을 조금 접해보신 분들은 자신만의 뇌피셜로

아직은 시기상조야~ 지금 사야 하지 않을까?

경제가 이런데 부동산은 이제...

이런 부정적 이야기와 근거 없는 희망의 말로

혼란을 주었습니다.

그렇게 월부 생활을 하고 있었지만 투자 경험이 없는 저에게

미쉘님의 강의는 방향을 잃고 있었던 저에게

해답을 보여 주셨습니다.

막상 1호기를 해야 한다는 부담감에

저의 종잣돈과 대출 한도, 이자에 대해 살펴보았는데..

막연하게

이 정도면 1채 할 수 있을까?

아..천만원 미만으로 매수만 한다면..

인테리어까지 2천만원에 가능하겠지?

근거 없이 혼자 상상투자를 펼쳐가고 있었고

임장만 하고 있었던 저였습니다.

현재 내가 보유한 투자금의 정도와 1년 동안 모을 수 있는 투자금과 내 자산으로

투자처를 찾는 것이 먼저였다는 것을

왜 몰랐을까요?

1호기를 하고 싶다면 가능한 곳을 찾아야 하고 적극적 자세를 취했어야했는데..

그냥 앞마당을 만들다보면 내 상황에 맞는 1호기가

짜잔~~하고 나타날지만 알았어요. ㅎㅎ

제 상황에는 지방투자를 우선으로 해야하는데.

수도권도 너무나 하고 싶은 마음을 한 켠에 두고..이리 갔다 저리 갔다

하고 있습니다.

미쉘님은 강의에서

수도권과 지방 현재 부동상 시장 상황에 대해 알려주셨고,

지방vs수도권의 특징, 투자금 차이를 그래프와 사례를 통해

설명해주셔서..

흐리멍텅했던 저의 상상 속 1호기 투자계획을

조금 더 선명하게 투자계획을 세울 수 있을 거 같습니다.

강의를 듣기 전에는 1호기를 완벽하게 해야한다는 부담감이 있었습니다.

월부 방식이 아니라 기존 저의 생각은 부동산은 오래 묵혀두고, 수익을 크게보는 투자법으로 생각하였기에..

1호기 역시 경험이 없어..홈런을 쳐~ 투자공부를 지원해주는 가족들에게 뭔가

크게 한방 보여줘야 한다는 생각도 있었습니다.

그런데..

미쉘님의

'지방에서는 잃지 않는 투자를 하면 됩니다!!'

이 말씀에..

머리를 쎄게 얻어 맞은 듯한 기분이 들었습니다.

아...지방에서는

이 물건에 투자하면 적어도 잃지는 않는다. 라는 확신이

생기면 투자가능하구나..

모두가 좋아하는 곳만 바라보고 있었구나..

1년 동안 잘못생각했구나..

1호기를 해야한다는 욕심에.

투자의 본질을 잊고 있었구나..

난 소액투자자니까

홈런보단 안타.

방망이라도 휘둘러 타율을 높이는 투자를 해야하구나.

방망이를 휘둘러 보기도 전에..

머리 속으로 홈런만 생각하는 나였구나. ㅠㅠ

깨닫게 되는 강의였습니다.

그리고

방랑미쉘님께서 투자로드맵을 보여주셨습니다.

투자는 시기별로 전략을 짜야하고

매도전략까지 알려주셨는데..

결국 저평가된 물건을

찾아내는게 중요하다!!

지금 저평가된 물건을 알아보기위해 하고 있는 모든

과정들이 헛되지는 않구나..

그래 놓지않고, 포기만 하지 말고

해 나가자~

로드맵까지 알려주셨으니..

이제 나는 실행하면 된다!

열반기초 강의를 듣고

끓어올랐던 열정이

다시 제 몸뚱이 깊은 곳에서 솟아

오르는 것을 느낍니다. ^^

"지방을 먼저 투자해야하는 저에게는

이런 로드맵을

지방에서 타율을 높이다가

수도권으로 이동하자~

AHA~^0^

하락장에 무서워하기 보다는 지금 투자하기 좋은 타이밍을 기억하고

투자 계획을 세워야겠습니다 !!"

월부생활을 하며 지방으로 임장가기 편리하게 역 도보권으로 이사를 가셨다는 미쉘님..

그 열정 본받아 저도 해내보겠습니다. !!

방랑미쉘님 말씀해주신 것처럼 5년 후 달라진 저의 상황을 기대하며 이상 강의 후기였습니다 ^^

좋은 강의 해주신 방랑미쉘님 정말 감사합니다!

BM

1. 전세가 하락폭이 줄어드는 지역을 관심 있게 보기.
2. 3개월내 지방에서 첫 투자 하는 법 : 평균 전세가율 확인, 투자금 확인, 입주물량확인(매월 체크), 인구수는 곧 수요임을 잊지 말자!
3. 지금 내가 해야할 것은 방망이를 휘두르는 것! 매물임장이 중요함을 잊지 말자!