[서투기_송도대장] 1주차 강의 후기_기준과 실행

안녕하세요,

어제보다 한 걸음 더 나아가는 송도대장입니다 :)

1강 강의 후기입니다!

이번 강의를 이끌어주신 자모님 너무 감사드립니다.

1강을 요약해보자면

📌 수도권 기준에 맞고 좋은 물건이면, 투자 실행해보자!

두 달 전만해도, 정부 상황 및 기타 여건 등으로 인해 올해 말, 내년 초까진 여유가 조금 있었습니다.

토지규제, 금리/정책 상황 등으로 인해 수도권의 상황이 조금 빨리지고 있는 것 같습니다.

이러한 상황에 어떻게 대비해야 하는지, 어떤 기준으로 현 수도권 부동산 투자를 접근해야 하는지에 대해

배울 수 있었습니다.

 1주차 강의에서 느낀 부분

📌 핵심정리

1⃣ 부동산의 가치 먼저 점검(좋은가치, 저평가) 하고, 투자금 기준 설정

2⃣ 가치가 있고 지역 내 선호도가 좋은 아파트는 먼저 오른다.

   - 단지의 상승 시작 년도 파악할 것(단지별 언제부터 얼마나 오르는지?)

3⃣ 가치성장투자 vs 소액투자 현재 상황에 따라 판단할 것

   - 가치성장투자 : 좋은 것 오래, 소액투자 : 다주택으로 시세차익 가지며 옮겨가기

   - 정답은 없으므로 상황에 따라 방향성을 잡을 것

4⃣ 지금 상황에서 투자범위를 넓게 가져갈 것

   - 4-5급지 투자금에 맞춰 투자하기 좋은 시기(구축, 경기지역 함께 검토 필요) 

그래서 정확히 어떤거 배웠어? (와닿은 2가지)

✅ 과도한 비교평가, 1등 뽑기는 지양해야할 시기!

   - 수도권 3~5개 앞마당을 만들고 저환수원리 등 기준에 맞고, 선호도가 높은 곳에 투자하자.

   - 고민하다 실행하지 못하여 기회를 붙잡지 못하는 실수는 하지 말자.

✅ 투자는 내가 행복하기 위한 것!

   - 무리한 대출하지 말 것.

   - 기준에 맞고, 비교할 수 있는 최소한의 앞마당은 만들고 확신있는 투자할 것.

이번 강의에서 특히나 자모님의 열정과 호소를 느꼈습니다.

그만큼 중요한 시기라고 느꼈습니다.

잘 준비해서 조급하지 않게, 독강임투를 집중력 있게 해야할 시기라고 생각합니다.

앞마당을 만들어도 한 번할 때 확실히 하여, 시간낭비하지 않도록 해야할 것 같습니다. :)

서투기 21기 모두가 자모님 강의처럼 행복한 투자하였으면 좋겠습니다.

조원들 의지하면서 임장, 임보 잘 만들어갔으면 좋겠습니다!

벌써 다음주차 강의가 기대됩니다!

모두 파이팅입니다~!!!