[서기66기 울2같2 6쾌하게 투자근6만들조 그릭데이] 나는 25년 안에 투자에 성공한다!

서울(+경기) 모든 지역의 급지와 선호도에 대해서 정리 할 수 있는 좋은 강의였습니다~!

그리고 월부에서 강의를 듣고, 과제를 잘하고, 임장을 잘하는 것보다, “투자” 자체가 목표임을 다시금 깨닫습니다 ㅎㅎ

그리고 이제는 1등 뽑기가 중요한게 아닌, 지역 내 선호도 있는 단지를 파악해서,

투자 범위를 넓히는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 

<BM할 내용>

1. “선호도 = 입지 + 단지의 조건”

땅 → 지역 내 위치 → 단지의 가치(평형/연식/세대수) 순서대로 선호도 파악하기

2. 내년까지 모으면 얼마가 되는데, 그 때까지 더 모아서 가치성장 투자할까요? 

→ 아니다. 지금 해야한다. 내가 할 수 있는 시점에 가장 좋은 투자를 하기 

3. 시세를 딸 때 전고점과 내 투자금은 가장 마지막에 생각하기.

좋은걸 먼저 보고 → 싼지 비싼지 보고 → 그 다음 투자금으로 할 수 있는지 보려고 해야함. 

투자금 안에서 보려고 하니까 상단이 안열린다. 

4. 임장 보고서에 적용할 것 : 

1) 입지/연식으로 구분하여 가격 그래프를 보고 어디에 해당하는지 단지 분석에 붙여볼 것.

2) 아실 그래프 → 어느게 더 먼저 상승했는지 선호도 있는 아파트 확인해볼 것.