3주차 강의 후기

느낀점

종잣돈이 없어도 열심히 모으고 꾸준히 투자한다면 할 수 있다는 용기를 얻음.

종잣돈이 부족하면 더 열심히 다양한 지역을 돌아다니면서 기회를 찾으면된다. 

1등 못해서 2,3등에 투자한다고해도 투자를 한다는 것이 중요하다. 덜벌어도 안버는것보다 버는게 좋으니까. 투자를 직접 진행해봐야 배울 수 있는 것이 있다.

투자도 반복이 중요하다. 손품발품, 시세트레킹, 1등뽑기, 매물코칭 꾸준히 반복해서 익숙해져야겠다.

수도권과 지방의 차이, 지역별로 가치판단의 기준이 다르다

지금씨앗을 뿌려놔야 부자가될 수 있다. 내가 할 수 있는걸 해야하는데 그게 앞마당을 늘리고 적은 투자금으로 자산을 사놓는 것

매수는 끝이 아닌 시작, 전세까지 계약완료해야한다. 

잃지 않는 투자로 경험을 쌓아서 실력을 늘리고 수익을 내야한다. 

적용할점

인구 50만이상, 전세가율70%이상, 평단가 높은지역 앞마당 만들고 꾸준히 시세트레킹하면서 기회를 기다림

1등뽑기를 매월 해야한다.

워킹맘, 광주에서 수도권으로와서 앞마당만들기, 팟캐스트, 유튜브 모든 점에서 성취가 대단하신데 그냥 하는 마음으로 행동으로 옮기신게 대단하다. 특별히 한 분야에서 뛰어나서가 아니라 실행하는것, 꾸준히 하는것 그 두가지 특장점으로 해내신 것 같다.

모든 일 시작할때 기회비용을 따져서 시작도 안하는게 많은데 내가 열심히 노력하는 모든 과정은 의미있을 것을 의심하지말고 그냥해야겠다.

연식별로 시세지도 색깔 다르게 그리기

해당 지역의 입지중요요소 파악하고 동별위상 순위정하기

가격이 같으면 위상이 더 좋은지역 아파트가 저평가

연식이 비슷하다면 선호 입지 순으로 시세 형성

과거 시세 흐름까지 파악

개인 상황에 따라 1등이 달라질 수 있다!