[서투기21기 서울투자로 3년 안에 5배 오를 아파트 찾조_여븨] 줴러미 튜터님과의 조장 튜터링 후기

안녕하세요. 여븨입니다.

조장OT에 이어서 조장 튜터링에서도 줴러미 튜터님과 함께 했는데요.

나긋나긋한 목소리로 늦은 시간까지 하나하나 꼼꼼히 답변해주셔서 

얻어가는 게 많은 시간이었습니다.

이번 조장 튜터링에서는 조운영, 임장, 기타 투자 관련 어려움에 대해 답변해주셨습니다.

배워야할 내용도 많고 BM할 것들이 넘쳐 났지만, 몇 가지만 꼽아 보았습니다 ★

조급한 마음을 가진 조원분들

1강을 듣고 마음이 조급해진 조원분들이 많습니다. 

한 달에 여러 곳 앞마당을 만들려고 하거나 

1강만 듣고 분임~단임 스킵하고 바로 매물임장하려는 분들 등등

→ 앞마당이 2~3개라면 데드라인을 잡아두고 2~3개 앞마당 더 만들고 투자 검토하기

→서울 앞마당이 없다면 3개까지 만들고 투자 물건 검토하기

조원들을 도와주려는 조장의 마음

조장님들 중에 조원분들의 어려움을 적극 살피고

어떻게든 본인이 그 어려움을 해결해주려는 분들이 많았습니다(반성합니다 ㅠㅠ)

서울 앞마당이 처음인데 일정상 분임을 혼자해야 하는 분,

육아나 업무 때문에 계속 임장을 함께 못하는 분 등등 

매번 같이 임장을 해야할 지 혼자 하시게 안내해야할 지에 대한 고민이 많았는데요.

→내 상황에서 무리가 되지 않는다면 기꺼운 마음으로 도와줄 수 있겠지만

→부담을 느끼게 되거나 상황이 어려우면 서로 힘들어지거나 특히 조장 본인이 힘들어질 수 있음

→조원의 성장을 돕는 것도 중요하지만, 그 도움이 본인의 성장으로 이어져야 함

→내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하는 게 중요!!!!

(조원분들의 어려움 중 내가 해결해줄 수 없는 것들이 많은데, 이걸로 스트레스 X)

→할 수 있는 것은 도와드리고, 할 수 없는 것은 응원과 격려로 계속 할 수 있게 지원

서투기의 우선순위

강의를 듣다보면 투자 결정을 미루지 마시라는 말씀을 많이 하셔서 그런지

상황이 안 되어서 임장을 못는 걸 너무 슬퍼하시는 분이 계시거나

시장에서 기회를 놓칠까봐 당장 부동산으로 뛰어가려는 분들 등등이 많은 것 같습니다.

→서투기 강의의 우선순의는 강의>임보>임장

→강의를 통해 강사분들의 서울 시장과 지역에 대한 시각을 레버리지 하는 게 가장 중요

단지임장에 대한 어려움

단지임장은 주복도 봐야하나요? 몇 세대까지 봐야 하나요?

연식은 어디까지 봐야하나요? 소단지가 몰려있으면 포함해야 하나요 등등

→300세대 이상 기준으로 연식과 평형 무관하게 모든 단지 임장

→연식별, 평형별, 관리상태 등에 따른 선호 차이를 직접 보고 확인 가능

→시간적, 체력적으로 어렵다면 투자금 범위 안에 들어오는 단지, 선호 생활권 단지 우선 임장

→단지임장 후 선호도 순위 매기기 어려우면, 상중하로 나눠서 정리하기

전화임장에 대한 어려움

전화임장을 습관처럼 하고 계시는 분들이 종종 있는데,

매물예약 외에 전화임장으로 무엇을 얻으면 좋은지 궁금했습니다.

저도 매물예약 외에 부동산에 전화해서 

이것저것 묻는 게 부담스럽고 어려웠거든요! ㅠㅠ

→시장상황 물어보기 “투자자가 많이 찾아요? 실거주자가 많이 찾아요?”

→단지 선호도 물어보기 “어디 단지를 더 선호해요? 왜요?”

→투자금 물어보면 “그 단지 투자할 정도는 있어요”로 내 패 오픈하지 않기

One day at a time(하루씩 꾸준하게!)

요즘 때때로 앞마당을 넓혀가고 투자공부를 해나가면서

제대로 잘 하고 있는 것 맞을까? 시늉만 하고 있는 것 아닐까? 실력이 늘고는 잇을까?

이런 생각들이 들곤 했습니다.

하지만 튜터링 말미에 튜터님께서 해주신 말씀!

작가 무라카미 하루키는 책에서  

하루키 역시 하루하루 해야할 일을 충실히 하는 것이 중요하다고 강조했다고 합니다.

꾸준히 하루하루 해야 할 독강임투를 하면서

월부에서 오래 살아남는 투자자가 되고 싶습니다!!

늦은 시간까지 지식 나눠주신 줴러미 튜터님과

멋진 질문들로 같이 배울 기회를 주신 조장님들께 감사합니다 ♥