안녕하세요~~ 쪼러쉬 입니다:D
세 달 만에 실전반 강의를 다시 들을 수 있어 영광입니다 ㅎㅎ
이번 1강은 마스터 멘토님의 수도권 시장 분석 강의였습니다.
그럼 후기 시작해보겠습니다.
1강이 수도권 시장 분석 강의였지만
최근 1호기를 한 뒤라 들리는 것이 조금 달랐습니다.
투자자로써 해야 할 행동들이나 마음가짐이
조금 더 와닿았던 것 같습니다.
실전반에서는 앞마당을 만드는 과정에 있어
방법론을 배울 수 있는 아주 좋은 환경입니다.
그리고 내가 지금 어떻게 하고 있는지
물어볼 수 있는 튜터링이라는 장치가 있습니다.
선배이신 튜터님이 하고 계신 방법과
저의 방법을 디벨롭 시켜나가는 과정이
성장하기 위해 꼭 필요한 것 같습니다.
결국 성장은 자연스레 되는 것이 아니라 내가 잘 해야 한다!!
전세가율도 유의깊게 봐야 하는 것을 알게 되었습니다.
전세가율 60%라는 것은 기회를 줄 수 있는 신호탄과도 같다고 하셨습니다.
그 땐 개별단지를 찾으러 다녀야 하는 시기!
멘토님의 전하고 싶은 메세지라고 하셨습니다..
앞으로의 전세가율 상승을 눈여겨봐야 할 것 같습니다.
게다가 27년까지 서울 공급이 굉장히 부족한 상태입니다.
과거 공급 그래프를 봤을 때는 전무할 정도로...
이런 시장을 만나는 것이 투자를 배움에 있어
경험이 됨과 동시에 어떻게 받아 들이고
행동해야 할 지 알게 되었습니다.
하지만 그렇다고 사두면 그냥 오르겠다는 생각을 하면 안 됩니다.
(제가 딱 그 생각을...)
시장이 알아서 해주겠다는 막연한 희망은 버리고
가격이 더 빠질 수도 있기 때문에
무조건 상승만 한다는 생각을 해서는 안된다고 하셨습니다.
10년을 보았을 때 역전세 시기가
2,3년 정도는 온다는 것을 다시 듣게 되었고
보유하는 것이 얼마나 중요한지도 깨닫게 되었습니다.
실전반에 온 만큼 제대로 몰입해보라고 하신 멘토님..
아직도 여전히 실전 투자자로 인테리어 경험을 쌓으시고
얻게 된 다향한 인사이트를 나눠주셔서 감사합니다.
부동산 투자로 자산을 쌓는 과정은
상대적으로 잘 매수한 물건 + 상대적으로 못한 물건
이런 다양한 경험을 통해
더 나은 포트폴리오를 구성한다고 하신 말씀이
저에게 많이 와닿았습니다.
앞으로 소중한 자산 잘 지켜내보도록 하겠습니다.
긴 시간 고생 많으셨습니다!!
"투자는 할 수 있는 것을 통해서 할 수 없다고 생각하는 지점에 가기 위한 여정이다."
적용할 점
-앞마당을 만들고 버려두면 안 된다. 시세 루틴을 통해 꾸준히 트래킹 하자.
-앞마당 별로 투자 후보 단지 네이버부동산 알림설정하기.
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