[서투기 22기 14조. 소동부부] 첫 투자는 교통사고 🚗

인상깊었던 것, 나에게 적용할 점

‘약점단지를 바라보는 관점’

유디님이 강의 내내 뼈에 박히도록 이야기 해 주신 약점을 활용하는 투자자의 관점으로 

우리 월부에서 오르내리는 (투자자들이 기회라고 생각하는) 곳 말고 덜 오른 곳^^ 아직 투자가치가 없다고 생각되어지는 곳을 노려야 겠다는 생각을 왜 못했지? 생각이 들었습니다.

나는 초보니까 다들 추천하고 기회가 있다는 곳으로 따라가야지 라는 마음으로 투자기준 = 월부의 추천(동료의 추천) 기준이 아니였나 생각해보면서, 나의 임장 계획을 다시한번 되돌아봅니다.

또한 공급물량에대해 많고/적음 양에대한 것으로 판단했는데, 아파트 리스크의 최대단점이 공급으로 인한 전세셋팅

가장중요한 것을 양으로만 판단하지 않고 ’평균회귀‘라는 관점에서 지난 시장에서의 공급과 전세의 흐름을 읽는 방법,

내가 투자할 단지의 상승기간과 폭을 통해 예측하는 방법을 배우니. 벌써 투자로 리스크를 해결하고 돈 번 기분이 들었습니다!!! 

’시세 지도의 중요성‘

이제껏 시세지도를 올려놓고도, 가격도 잘 못외우겠고, 위치만 언뜻 기억나는 정도로 이용했는데

그 시세지도를 올림으로 위치와 가격 연식 등 비교를 통해 생각을 안했구나.

그냥 올리는 행위만했지 투자관점으로 생각은 안해봤구나 깨닫게되었습니다.

그렇게 되니 결국 갭, 투자금만 보았던 지난 임장결론의 결과로 좋은 단지를 고르지 못했습니다.

이번 2주차 시세지도를 올려 단임 전 가치를 생각해 본 후 임장에 임하겠습니다!

지금껏 그냥 공식처럼 따르기만 했던 기존 생각을 버리고 

한가지의 수치에서 내가 생각하는 깊이를 늘려야겠다는 것이 저의 강의를 통한 깨달음 입니다.

유디님의 강의는 항상 더욱 깊어지게 만드는 강의같습니다.

옳고 그름이 아니라 내가 스스로 옳고 그름을 생각하게 해주는 강의에 감사하고

이번 1주차 입지분석을 유디님의 가르침대로 한번더 띄어놓고 ’투자와 연결지어 깊은 연관성‘을 발견할 수 있도록

생각하는 시간을 통해 투자자로 더욱 성장해 나가겠습니다

유디님의 경험의 깊이가 느껴지는 강의 너무 감사합니다.