수도권 투자를 목표로 하고 있는 지금
열반스쿨 실전반 강의를 들을 수 있는
기회를 주셔서 너무 감사합니다.
수도권 실전 투자를 위해서
꼭 들어야 하는 강의이며
기준을 가지고 투자를 이어 나가길
응원하시는 마스터 멘토님의
진심이 느껴지는 강의였습니다.
점점 양극화된 시장의 모습…
더욱더 가치를 판단할 줄 알아야 하며
시장의 원리를 알고
급지별로 특징과 흐름을 파악하고
수요와 공급을 이해하고
부동산을 바라봐야 합니다.
확실히 달라지고 있는 시장
기대가 됩니다.
수도권은 무조건 10년이상
장기보유라고 생각했는데
강의를 통해서
꼭 그런 것은 아니라는 것을
알게 되었습니다.
서울은 급지별로 많은 차이가 보이며
경기도는 평촌, 수지지역을 기준으로
기준을 잡고 단기냐 장기냐의
투자를 접근해야 합니다.
그리고 역시 서울, 수도권은
땅을 봐야합니다.
무조건 입지!!!
그리고 직장과 교통입니다.
강남접근성도 중요하지만
7대 업무지구도 함께 봐야하며
지하철 기준으로
환승을 몇번 하는지도..
버스보다는
정시성 확보된 지하철로
강남접근성이 개선되면
가격 격차가 벌어지며
일자리가 증가하는 곳도
입지가치가 변화하기 때문에
더 유의미하게 봐야하며
베드타운보다 일자리가 많은 곳의
가격이 더 많이 오르는 것을
알 수 있습니다.
그리고 환경이 좋은
신축 단지들이 밀집되어 있는 곳은
거주 선호도가 높고
수요가 풍부하여
투자가치가 높습니다.
아무래도 신축은 수리나 관리면에서
편리하고 전세보증금 증액분으로
다음 투자 연결을 할 수 있습니다.
원칙을 지키고
원씽, 몰입, 그릿을 가지고
살아남는 투자자가 되겠습니다.
댓글
저도 수도권은 무조건 장기투자로만 생각했는데 이번 강의를 통해서 급지별로 보유기간이 짧아질 수 있음을 배웠네요 ㅎㅎ 딸기님 넘 고생 많으셨어요♥ 홧팅이에요^^
