관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

안녕하세요!
오늘도 차곡차곡 쌓아올리는
건축가정신입니다!
늘 빨려드는 강의를 해주시는 권유디멘토님,
이번 강의에서는
‘약점을 약점으로만 보지 않는 투자자의 눈‘을
갖고 투자해야한다
이 한 줄을 각인시켜주신 강의 였습니다.
평균회귀, 공급관련 내용이 새롭게 느껴졌고
다소 어려웠지만
공급과 전세가를 단순 반비례로 보면 안된다는
깨달음을 얻었습니다.
투자자의 눈으로
서울전체에서 어떤 단지가 나에게 기회를 주고 있는지 잘 봐야 한다는
유디님 말씀을 기억하고
서울 수도권 투자를 위해 반드시 해야하는 것 1. 서울에 소액으로 투자할 수 있다는 확신을 갖는다 2. 저가치 단지를 골라내고 내 투자금에서 가장 좋은 단지에 투자한다 3. 공급 리스크에 대응하는 방법을 알고 투자에 적용한다 |
이 3가지를 큰 틀에서 기억하고 각각의 상세한 내용을 임장, 임보, 투자에 적용하는 한 달을 보내겠습니다!
투자 실행, 투자 범위
이 2가지를 기억하고, 지금할 수 있는 투자를 해야 한다고 하셨는데,
서울 수도권 아파트, 약점 있는 단지를 바라보는 관점, 투자의 본질
에 대한 이해를 넓히면서 투자실행 시 주의할 점, 기억할 점을
알려주셨습니다!
서울 수도권 아파트에 대한 이해/ 적용할 점
라는 점을 기억해야 합니다.
약점 있는 단지에 대한 이해/ 적용할 점
투자 본질에 대한 이해/ 적용할 점
좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이
평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다 - 워런버핏
지방은 싼 가격에 사는게 제일 중요하고(평범한 기업이라도 더 싸면 살 수 있고. 다만 연식!)
서울은 좋은 것을 적절한 가격에(가장 싸지는 않아도) 사는 것이 더 나은 선택이라고
지방과 서울을 비교해주신 부분이 좋았습니다.
서울 수도권에서 단지를 놓고 고민이 될 때는
조금 비싸더라도 좋은 기업(좋은 아파트)를 선택하는 게 좋다는 점을 기억하겠습니다.
공급에 대한 이해
임보를 쓰면서 늘 어렵다고 느낀 부분이 공급 파트였는데
공급이 내 투자의 리스크와 직결되는 부분이라 정확히 배우고 싶었습니다.
유디님이 공급에 영향을 주는 요인은 3가지로 요약해주시고,
과거부터 지금까지 등락에 있어 공급은 어떤 관련이 있었는지
설명해주셔서 좋았습니다.
"공급이 많은데 왜 전세가가 올라갔어?"에 대한
주변의 질문이 있을 때 저도 유연하게 답변해줄 수 있을 것 같습니다!
깨달은 점
|
전세가가 매우 중요한 포인트 인데,
전세가에 영향을 주는 요인을 짚어주시고,
평균회귀 여부에 따라, 시장이 어떤 상황이냐에 따라, 가격에 대한 사람들의 심리에 따라
전세가 상황이 달라질 수 있음을 깨달았습니다!
주의할 점
자산 재배치를 하게 되었을 때 ‘서울’에서는 전세가 상승으로 인해 어려울 수도 있겠는데?
라는 생각을 하게 되었고, 단 중요한 것은 ‘투자 기회’가 다가오고 있음을 반드시 기억하고,
트래킹을 해야 겠다는 점입니다. 전세가가 상승신호를 보냈을 때 이미, 네고는 어렵지만 이 때 사도 되니
너무 성급하게 결정하기 보다는 추이를 잘 살펴야 겠습니다!
적용할 점
|
무엇보다 중요한 것은 투자 실행!
평균대비 최근 상승이 더 적게 되었나 크게 되었나 여부를 살피고,
살고 싶은 단지에 투자하고 싶은 마음 내려놓으면 약점 있는 단지가 기회 일수있다
이 말을 꼭 적용하겠습니다.
적용할 점 나는 가재울 택지에 살고 싶은데, 가격은 왜 홍제를 더 좋아하는거지…(X)
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‘약점 있는 단지가 기회 일 수 있다’
투자자의 관점으로 단지의 약점을 재해석하는 한 달 보내겠습니다!
등락을 반복하는 감정도 평정심을 유지하며 평균회귀하고,
더 나은 방향으로 점을 찍어가는 하루하루가 모여
상향하고 있음을 기억하고,
오늘 하루가 다소 약점이 있는 하루였을지라도
그 의미를 다시 재해석하고
열심히 살아내겠습니다!
-
꽉 찬 내용으로 수준 있는
(다소 난이도가 있어서 더 좋은^^)
강의 해주신 권유디멘토님 감사합니다.
그리고,
여러분이 행복했으면 좋겠다고
저의 이야기를 언급해주셔서
저는
다시 또 해나갈 힘을 얻었습니다.
이 길을 먼저 걸은
멘토님과 소통하고 있다는 마음에
또 다시 힘이 납니다.
투자, 해내겠습니다.
오래 해나갈 수 있는 방법을 택하며
포기하지 않겠습니다!
진심으로 감사드립니다.
나를 과소평가 하지 마세요, 지금도 충분합니다.
마음껏 칭찬해주며 하루에 하나씩 천천히 해보는거예요.
지칠 때 멈추지 않고 도망가지 않도록 손 잡아 드릴게요.
그러다 보면, 나도 모르게 매일 웃고 있는 나를 마주하게 될 거예요.
원하는 것을 꼭 쟁취하시길 바라겠습니다.
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