지난번 1주차 강의 과제로

비전보드를 작성하고 나서

내가 원하는 삶은 무엇인지

구체적으로 그려보았는데요..!

목표를 수치로 구체화 하고

이미지로 가시화 해보니

정말 이루고 싶다는 마음이

간절해졌습니다.

2주차 강의에서는

너바나님의 20년 투자 기술을

와다다다 폭격 맞았는데요..!

사실 후기를 쓰는 지금

후기를 쓸 게 아니라

복습을 해야 하는게 아닌가 하는

생각이 들 정도지만

이 느낌 잊지 않기 위해

바로 후기 작성해 봅니다!

 투기 vs 투자

저의 유일한 투자 경험은

주식인데요.

얕은 지식으로

오를 것 같은 느낌으로 했던

저의 투자는 사실 투기였어요..

회사와 산업의 가치를

알아보기 보다는

당장의 시세차익에만 관심을 갖고

이 투자로 인해

어디까지 리스크가 생길지도

가늠해보지도 않은 채

돈을 걸었습니다..!

하지만

진정한 투자는 

다르다는 걸 알았습니다.

투자로 인한 리스크와 성과에 대해 알고

분명한 원칙에 따라

스스로 결정하는 것,

그리고 결과 뿐만 아니라

과정까지도 중요하기에

그 실력을 기르기 위해

노력해야 한다는 것입니다.

부동산 투자의 기준, 부자되는 투자 전략

저는 열반스쿨기초반 강의 듣기 전

너바나님의 <나는 부동산과 맞벌이한다>를

읽었는데요.

이게 가능해…?

이때만 가능했던 거 아니야..?

나도 열심히 하면 해낼 수 있다구..?

했던 의심이

너바나님이 알려주신

레시피대로 잘 따라한다면

나도 할 수 있겠다

라는 희망으로 바뀌었습니다.

투자를 할 때

내가 가지고 있는 얕은 지식과

주변에서 어떻다 하는 말에 휘둘리기 보다

저평가 여부(비교평가)

환금성(아파트)

수익률(72법칙)

원금보전(전세가율)

리스크 관리(역전세 대비)

너바나님의 5가지 투자 기준에 부합하고

내 투자금으로 투자할 수 있는 물건 중에서

가장 좋은 것을 골라서

오를 때까지 인내해야겠다!

다짐을 했습니다.

부동산 전망

워런버핏과 저의 방식은

최대한 능숙하게 수영하는 것입니다.

어떤 파도가 올지 예측하려고 힘쓰지 않고

이 게임을 오래 플레이하는 것이죠.

- 찰리 멍거 -

주식 투자로 최대 부를 이룬

워런버핏과 그의 친구 찰리 멍거의

투자철학이 담긴 명언입니다.

어떻게 하면 남들보다 싸게 살 수 있을까

어떻게 하면 남들보다 비싸게 팔 수 있을까

지금 사야 하나? 팔아야 하나?

계속 보유해야 하나?

등등..

투자에 대한 어떤 결정조차도

내가 아닌 남이 하는 이야기에

귀 기울였던 제 자신을 돌아보았습니다.

진정한 투자자는

다가올 시장을 전망하는 데에

에너지를 쓰는 것이 아니라

"어떤 시장이 오더라도 

오래 플레이할 수 있는 실력을 기른다"

는 것을 마음에 새겼습니다.

월부식 투자 = 가치투자

가치투자 = 잃지 않는 투자

“싸게 사서 비싸게 판다”

너바나님께서 이 한 줄로 

가치투자가 가진 의미를

설명해 주셨던 부분이

가장 기억에 남습니다.

“싸게”

비교평가를 통해

저평가된 부동산을 산다.

"사서"

강의 많이 들어도 사지 않으면

수익을 얻을 수 없다.

“비싸게 판다”

시장의 등락이 왔다갔다 해도

버티고 기다렸다가 올랐을 때 판다 

세금에 대한 생각, Not A But B

대부분의 사람들은

비용을 치르는 것을 두려워 한다.

하지만 부자는 비용을 치르고

편익을 취한다.

부동산 투자를 한다는 것은

내가 사장이 되어서

매 년 모은 투자금으로 직원을 고용하고

그 직원이 나 대신 일하게 만드는 것인데요.

Not A But B

평생 익숙했던 비용만 치르는 데에만

초점을 맞췄던 직장인 마인드를 버리고

비용과 편익을 따져서

편익이 크다면

기꺼이 비용을 지불하는

사장 마인드를 장착해야겠다!

고 생각했습니다.

우리는 생각하는 대로 된다.

생각을 조심해라 말이 된다.

말을 조심해라 행동이 된다.

행동을 조심해라 습관이 된다.

습관을 조심해라 성격이 된다.

성격을 조심해라 운명이 된다.

- 마가렛 대쳐 -

강의 마지막에

너바나님께서 나눠주신 격언입니다.

부정적인 생각에 사로잡힌 나는

긍정적인 열매를 맺을 수 없다는 뜻이겠죠?

의심하지 말고

안된다 하지 말고

혼자라는 생각 말고

할 수 있다, 하면 된다!

거인의 어깨를 빌리자!

생각의 힘을 믿자!