[서투기21기 처음이야 너란언덕♡ 성북구♡조 최강화이팅] 2주차 강의 후기-좋은 투자란?

안녕하세요.

행동하는 행복한 투자자 최강화이팅입니다.

권유디튜터님의  2주차 강의는 #약점 있는 단지 찾기, #투자자로써 조금 더 들어가기

라는 단어로 키워드를 잡았습니다.

투자자로써 놓치고 있었던 부분을 반복해서 강의해 주셨습니다.

열정적으로 강의해 주신 권유디튜터님 감사합니다.

서울에서 내 투자금에 맞는 가장 좋은 단지 찾는 법 (저평가 vs 저가치)

현재 약 보합시장이므로 내가 할 수 있는 것에 집중해야 합니다.

내가 투자하는 단지가 전세 가격이 오르는 단지인가?

이부분에 확신을 가지면 추후에 매가 오른다.

공급이 부족한데 금리가 내려가면 월세보다 전세 찾는다. 

현재 수도권 전세가는 계단식 상승을 하고 전세가는 싸다.

동대문, 서대문, 금천구 뿐만아니라 남양주 진접, 안성시 금석동등 

예시를 들어 주셨습니다.

##서울 경기 아파트는 장기적으로 전세 가격이 상승했고 

저가치는 없다고 말씀하셨습니다.

그렇기 때문에 

투자우선순위만 있을 뿐이다.

 더좋아, 덜 좋아로 접근해서 내 투자금에 할 수 있는 가장 좋은 단지를 투자하는 것이

중요하다고 하셨습니다.

투자라는 경험을 통해 그 다음 행동을 이어 나갈 수 있습니다.

1호기 경험을 통해 서투기 강의에 대한 이해도가 높아졌습니다.

현재 시장흐름을 알고 어떻게 행동하고 실행해야 더 좋은 투자를 

할 수 있음을  알고 있습니다.

꾸준한 독강임투를 반복하며 한 단계 더 성장하는 투자자가 되도록 노력중입니다.

내가 잃지 않는 투자를 위해 무엇을 봐야 할까?

## 현재 시장에서 반응이 없는데를 가야 조건을 잘 맞출 수 있다.

-매물입장 열심히해서 투자 했다면 그 다음은 운에 맡긴다.

투자 기준 안에서 가장 좋은 단지를 매수하는 것이 수도권 투자이다.

약점이 있는 단지(언덕, 비역세권, 임대동등)는 약점이라고 생각해야 되는데~

안 좋은 거라고 생각하기

때문에 투자로 이어지지 않는다.

약점이 있는 단지가 수익률 측면에서 더 좋은 결과를 가져 올 수 있다.

매임 할 때  투자자의 관점에서 매물을 보는 게 아니라 내가 살 집을 고르고 있는 

나를 발견했습니다. 투자자의 관점으로 보는 연습을 통해 가장 좋은 투자로 이어질 수 

있도록 의식을 바꿔야겠습니다.

투자자로써 더 들어가기(투자는 무조건 다음 순위로 이동)

1,2,3 순위 투자 물건에서 1순위가 내가 원하는 조건이 만들어

 지지 않는다면 그다음 순위로 가서 투자해야 합니다.

1번에 전전 하다가 투자를 못하느니 투자를 실행 하는 것이 좋은 투자입니다.

투자라는 행동을 했고 기다리면 다음 상승장에서 오를 것이기 때문에 

행동의 중요성을 강조하셨습니다.

투자자로써 더 들어가기는 용기가 필요한 영역이지만 

“나는 전문 투자자이다”라는 마인드로 2호기 때는 프로 투자자로 거듭나겠습니다.

 잃지 않는 투자?

싼 것을 사놓고 오를 때까지 즐겁게 기다리다가 판다.

투자는 좋은 단지 중에서 덜 올랐고 감당 가능한 게 좋은 투자입니다.

전세가율이 낮아도 오르지 않는 것을 사는 게 좋습니다

전세가가 낮은 단지는 좋은 단지일 가능성 큽니다

더버는 투자란?

비슷한 투자금으로 더 좋은 단지는?

올바를 투자자의  사고라고 하셨습니다.

싼 것 중에 비슷한 금액으로 할 수 있는 건 뭘까?

비교평가의 영역이지만 앞마당 3개 이상이면 충분히 가능합니다.

항상 염두해 두며 더 좋은 단지를 찾는 연습을 꾸준히 해야겠습니다.

결론은 좋은 것 하기입니다~ㅎㅎㅎ

투자자라면 

#좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한 

오래 보유하라

꼭 기억하겠습니다.

 확신을 갖고 투자한 물건에 대해 시장의 변화에 

흔들리지 않고 오래 보유하기~^^

#적용할점

1. 약점이 있는 단지 중 투자 가능 단지 찾기
2. 임장 지역 투자 우선순위 정하기
3. 기존 앞마당과 비교해서 더 좋은 단지 찾는 연습하기 (임보 결론파트 적용)