[열반기초반 85기 52조 ashy] 10년 통산 3할 타자되는 투자 원칙

기억할 점 

1. 뼈 때린 현실 인식  : 금융 자본주의에서 통화량은 지속적으로 는다(10년마다 2배) 
                              → 통화량이 늘어나면 돈의 가치는 떨어지고 물가는 오른다(2배)

                                 → 통화량 증가, 물가 상승에 비해 증가 느리고 희소성을 가지는 실물자산,부동산 가치  오른다 

                                       특히, 대체불가, 입지독점성을 가지는 장기적으로 부동산(실물자산)은 오른다 

                                 → 자본주의 흐름의 상향을 타기 위해 근로소득 외 자산 소득이 필수이다. 

2. 절대상승과 절대하락은 없다. 
   매매가와 전세가는 여러 시장 요소에 따라 상승과 하락을 반복하며 장기 우상향 한다. 

   상승에 흥분하여 칼춤추지(높은 전세가) 말고, 하락에 좌절하여 포기(매도)하기 마라 

3. 무작정 시장따라 쫓아가지 마라.  선구안을 높여 명확한 스크라이트존을 가진 3할 타자가 되자 
    - 실력(선구안: 좋은 물건을 보는 안목, 매수 기술)을 늘려 투자 원칙(스트라이크존)에 맞는 그 물건에 배팅(투자)하라 

     - 선구안 : 임장&입보, 비교평가, 시세트레킹  
     - 매수 기술: 부사 협조,  매도자와의 협상, 전세입주자와 협상

4. 내가 할 수 없는 것(전망)과 할 수 있는 것(대응)을 구분하라 ! 

    예측 불가한 미래 시장을 전망하려 하지 말고 투자원칙에 따라 현재 시장에  대응하라 

   -  투자의 성공법칙 :  파도가 어디서 어떻게 칠지 알고 수영하는 것이 아니듯, 
       실력을 쌓아 안목을 키워 시장에 능숙하게 대응하고, 좋은 파도, 거친 파도 견디며 오래 버티는 것 

   - 상승장에서는 "내가 수익을 얻을 수 있는가"를 고민하고 

     하락할 때는 “떨어질 확률이 적거나 덜 떨어질 물건을 찾아” 투자하고 버틴다 

5. 40억 이상 자산가가 되면 종부세를 고민하라 

적용할 점 : 과거를 보내고, 미래를 전망하지 마라. 현재에 대응하라 

1. 비전보드 코팅하며 휴대폰에 넣고 다니기 

   비전보드는 나의 꿈이다. 다른 이의 꿈을 욕망하지 말고, 진정한 나의 꿈과 목표에 집중하자

    

2. 저환수원리를 실천할 수 있는 실력 쌓아 꾸준히 투자하기(Go to 2040년!!) - 시스템 구축 

    

3.  내 돈과 시간 & 시장 상황에 따라 성장가치투자&저평가 가치투자로  지속 투자하기 

   2025~2026년 돈 > 시간 : 서울 성장가치투자 (15년간 모은 종잣돈)

   2027~2029년 돈 < 시간 : 지방 저평가 가치투자 (매년 모은 종잣돈) 

4. 지속적인 수익을 올려줄 자산(수익률, 환금성)  찾기 

버려야 할 것 

No 조급함 : 실력 없는 조급함 금지

No 무지 : 지속적인 독강임투인 

No 탐욕 : 오버하지 말자!! 

No 한방 : 한방에 부자가 될 수 없다. 꾸준히 지속 투자해서 투자의 계단을 오르자