안녕하세요.
끊임없이 전진하는 투자자. 람파드 입니다.
정신없이 분/단임을 다녀오고
임보를 쓰다보니 훅 끝나버린 1주차
오랜만에 듣게 된 용맘튜터님 강의
주제는 임장.임보.비교평가 !!!
지난주 다녀왔던 분임과 단임에 대해서
다시 점검을 해 볼 수 있는 시간이였고
남은 3주간, 오늘 배운 내용대로
적.용.하.기 !!
앞으로 남은 시간동안 무엇을 해야 하는지
쏙쏙! 핵심을 알려주신 강의였습니다. 😍
📌 투자로 연결되는 임장 임보
임장. 임보
두 가지 모두 결국 투자를 하기 위해
단계별로 쌓아 올라가는 과정입니다.
그렇기 때문에
짧은 시간 현장으로 나가게 되는
분위기 임장부터도
그냥 한번 슥~ 둘러보는 것 아닌
지역에 대한 궁금증과 질문을 들고
현장에서 확인해나가는 시간으로
쌓아 올려야 한 다는 것을 알려주셨습니다.
나무위키를 보면서
정리와 동시에 질문거리를 뽑아내고
설레는 임장지로 나가는 첫 분임
칭찬 +1 🎉
✅ 분임부터 지역에 대한 질문으로 시작하기
📌 단지 임장만 5번!
생활권, 단지 선호도
사람들이 왜 좋아하는지 이해가 잘 안가는
그런 경우들이 종종 있죠.
해당 지역 거주민들의 선호도를 이끌어내는 것들이
쉽게 와 닿지 않을 수 있습니다.
튜터님은 그런 단지의 이해를 위해
한 단지만 5번을 임장 😮
이해가 잘 가진 않지만
좋아한다더라~ 라고 알고선 넘어간
단지들이 떠오드더군요..
사람은 내가 경험해 보지 못한 것에 대해서
쉽게 받아들이기 어려운 것이 사실입니다.
그래서 튜터님이 하신 방법처럼
직접 체험을 통해 공감하고 이해 할 수 있었던 단임
지역을 정말로 이해하고 파악하고 싶다면
해야 할 행동들이 무언지 알 수 있었습니다.
✅ 지역 선호 요소에 대한 이해 (+ 모르면 체험해보기)
📌 반드시 남겨야 할 단지/가격
올림픽을 나가는 선수는
단 한순간을 위해 4년 간 노력의 시간을 보내죠.
저희도 매달 임장을 가고 임보를 쓰지만
투자는 매달 할 수 없습니다.
단 한번의 투자를 위해
수많은 단지를 보고, 매물을 털고 다니고
그 결과로 하나의 물건을 매수하게 됩니다.
그렇다면 매달 임장지에서 남겨야 할 것!
그리고 투자로 이어지지 못한 달에는
무엇을 해야 하고, 이후 행동까지 !!
명확하게 알 수 있었습니다.
투자를 당장 할 수 없을 때도
하나씩 쌓아가는 매물과 복기를 통해
미래의 최종 투자로 이어진 다는 점
모든것은 연속이며, 이어진 다는 것을
명심 하겠습니닷!!
✅ 단지와 가격. 그리고 복기를 통한 검증. 모든 것은 다 이어진다
📌 비교평가가 어려운 이유
현장을 통해서만 알 수 있고,
내가 체험해보지 못하면 받아들이기 어려운
그런 요소들이 굉장히 많습니다.
분임부터 해야 할 것.
그리고 하나씩 쌓아 올라가는
단지임장과 매물임장
단계별로 해야 할 것들이
차곡차곡 쌓아 올려질 때
그 지역을 온전히 파악했다! 라고 할 수 있고
그때부터 비교가 수월해 지는 것 같습니다.
비교평가가 어려운 이유는
무엇을 봐야 하고, 어떤것을 더 선호하는지
선호요소 중 어떤 것을 단지가 가지고 있는지
임장지에서 알아야 할 부분이 부족해서 입니다.
거시적으로 보면
서울에서는 강남 빨리 가는 것!
이라고 할 수도 있지만,
투자공부하는 저희는 디테일이 필요하겠죠!
케이스별로 단지 대 단지를 비교를 알려주신
용맘튜터님 강의를 들으면서,
결국은 디테일 싸움이며, 얼마나 많은 단지를 아느냐 임을
다시 한번 느끼게 되었던 것 같습니다.
✅ 비교평가는 지역/단지 이해수준 싸움
📌 확신을 위한 행동
이번 용맘 튜터님 강의는
행동에 대한 부분이 많았던 것 같습니다.
임장, 임보 각 단계에서 해야 할 것
투자를 위해서 해야 할 것
확신을 갖기위해 해야 할 것
결국 행동을 통해, 발전해 나가고
불안감을 확신으로 바꿔 나갈 수 있다는 메시지를
튜터님의 경험을 통해 강력하게 전달 받은 것 같습니다.
저도 취득세와 시장상황에 흔들리며
조급한 마음이 들었는데,
결국 제가 할 수 있고 해야 하는 일을
하나씩 해나가는 것이 정답임을 알 수 있었습니다.
금액대 별로 목표 매수단지를
핸드폰 바탕화면에 해두신 튜터님
바로 이거다!! 라는 생각이 들더군요.
제가 행동으로 옮겨야 할 것
그리고 셀프등기를 계속 써가면서
지속적으로 복기하고 점검해나가기
구체적인 행동 가이드를 알려주신
2주차 강의였습니다.
용맘 튜터님 이번에도 좋은 강의
실전반에서 해주셔서 넘넘 감사합니다. 😍
✅ 확신을 위한 행동 해나가기 (금액대별 목표 매수단지)
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