[람파드] 분임준비 One Thing - 지역모습/행정구역/질문뽑기

안녕하세요. 끊임없이 전진하는 투자자 람파드 입니다.

25년 새해에도 어김없이 임장을 떠나시는 월부 동료들 👍

실전반을 하게 되면, 임장지 배정되고 1-2일 만에 분임을 나가게 되죠.

오늘은 1시간 사용으로 현장에서 더 많은 생각과 질문을 할 수 있는

행정동 정리 & 질문 뽑기에 대한 내용입니다.

1. 나무위키

다들 보시죠 나무위키? 많은 분들이 지역의 이해를 위해 활용 하실 텐데요, 내용을 보다보면 하위 행정구역에 대한 문서는 별도로 또는 본문에 포함되어 있기도 합니다. (예시로 든 강서구는 별도로 되어 있습니다)

https://namu.wiki/w/%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC(%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C)/%ED%96%89%EC%A0%9

2. 엑셀에 항목별로 정리 (행정동/인구/특징,주요시설/아파트/학교)

필사한다는 생각으로 하나하나 저는 타이핑을 하면서 머리속에 꾹꾹! 입력합니다.

그리고 여기서 가장 중요한 것!!!

카카오맵에서 "행정구역" 으로 설정해두고, 적고 있는 지역을 줌 인/아웃 하면서

1) 지역 내에서 행정동의 위치

2) 행정동 모습, 시설,학교,단지 위치를 같이 봅니다.

예시로 등촌3동을 볼까요?

[등촌3동]

인구: 29,120

특징,시설: 양천향교역, 가양역, 발산역 /강서우체국,서울부민병원,NC백화점,SBS공개홀,롯데시네마 가양

단지: 등촌주공아파트 1-12단지 + a

학교: 왜케많아.. 등명초, 등양초.... 등촌고, 마포고 등 관매 12개 학교

Zoom Out

Zoom In

3. 질문 마구 적어보기

- 9호선과 5호선이 가까운 단지가 좋을거 같네? 거리는 얼마나 될까? 가운데 단지는 많이 멀까?도보 쌉가능?

- 여기는 학교가 왜케 많아? 학원들이 여기에도 많을까? 어디에 있을까?

- 주공단지고 연식이 있어보이는데, 거주민들은 연령대가 좀 높을까?

- 서울에 이런 빤듯한 택지. 여기 나중에 재개발 되면 엄청나겟는데?

- Zoom In 해보니까 바로 경계 넘어서 홈플 두개나 더 있네, 연계되는 상권에 사람들이 많겠지?

- Zoom Out 해보면 위치가 마곡으로 연결되는 곳이네, 여기로도 넘어와서 살까? 싸다면?

- 세대당 인구수가 높지는 않은데, 신혼? 어르신들 위주? 학교는 여기 이렇게나 많은데?

질문이 마구쏟아 지지 않나요?

4.질문 정리

손품과 발품의 콜라보!! 손품으로 질문들을 정리하고, 현장에서 내 발로 밟으면서 하나씩 확인해보고

+동료들과 이야기 나눠보면 첫 임장인 분임부터 더 몰입 가능합니다

(생각만 해도 넘넘 즐겁지않나요? 새로운 지역을 가면서, 동료들과 알아가는 재미 🤣)

바로 내일도 분임을 나가시는 분들이 많더라구요.

1시간 (처음엔 조금 더 걸릴 수 있습니다 😁) 사용으로, 질문들을 뽑고 현장으로 나가보시면

임장팀장님 뒤를 따라 상권 위주로,

말그래도 바뀌는 분.위.기 만 봤던 분임보다 더 많은 걸 얻어 가실 수 있을 것 같습니다.

동료들과 즐거운 임장 !!

너무 신나죠~ 지금은 춥지만 날씨라도 좋으면, 정말 소풍온거 같고 ㅋㅋ

하지만 첫 날부터 지역을 뽀개는 투자자 라는 마인드셋으로 질문 뽑기!! 추천드립니다.