너무나도 감사한 강사와의 만남 🎁 [내집마련 중급반 10기 15조 람파드]

월부에서 첫 수강을 한 내집마련 중급반

너무나 감사하게 😥

‘강사와의 만남’

기회를 주셔서 빠른 퇴근 후 강남! 다녀왔습니다

예정된 시간에 배정 된 방으로 입장했고,

3주차 강의를 해주신 자음과모음 튜터님의 인사로

‘강사와의 만남’ 시간이 시작되었습니다.

1교시 양파링 멘토님 🎉

올해 초 코칭을 통해 투자계획을 세웠고,

열심히 투자금을 모아 24년 말 서울 투자를 목표로

앞마당을 늘려가고 있었습니다.

하지만 하루가 멀다 하고

강력해지는 대출 규제

서울 거래량 만건 돌파! 전고점 돌파!

뜨거워지는 상승분위기 기사에

“왜 목표로한 N억만 바라보고 있지?”

라는 생각과 함께 목표점검의 필요성을 느꼈습니다.

람파드 Q: 열심히 저축하며 앞마당늘리고 있지만 서울시장이 급변해서 마음이 조급합니다.

서울투자만 목표로 생각했던 제가 놓치고 있는 부분은 어떤 것 일까요? 

양파링 멘토님은

1주차 너나위님 강의내용에

조금 더 깊은 의미와 함께

제가 보고 있는 급지 뿐 아닌

전체 시장에 있어서

어떤 포지션에 있는지 알려주셨습니다.

그리고, 시간을 두고 투자를 한다면

투자금+월저축액 따라 뾰족하게 단지를 봐야한다는 점

"2017-18년에도 서울만 살 수 있다면 했어요

지금은 엄청난 기회입니다.

고를 수 있다는 좋은 시장이에요."

위기라고 생각했지만 오히려 기회가 더 많았고

전수조사 엑셀 시트에서 벗어나서 

현장에서 더 치열하게 물건을 만들어봐야 한다는 것

바로 해야 할 것이 무언지 명쾌하게 알 수 있었습니다.

저보다 현재 시장에서 더 몰입하고

열심히 투자생활을 하고 계신 조원분들의 질문을 통해

멘토님의 의사결정 프로세스/경험을 들을 수 있었습니다.

새로 배운 점

✅투자관련 배우자/타인 설득하고 싶다면??

 구체적인 단지/예상수익으로 미래가 그려지도록 제안해보기

✅연이은 신축공급지역, 

전세 하방선 면밀하게 체크. 전세가 바닥까지 계속 내려가지 않음

✅잡힐 것 같은 눈앞의 수익

불확실한 호재보다 길게 보고 상급지 점프. 장기레이스  

정말 혼자보다 여럿이 같이 만든 시간에

더 많이 배울 수 있었고,

여전히 나는 시장에서 플레이하고 있지 않구나

밖에서 발만 동동 구르고 있다는 생각이 들었습니다.

멘토님의 경험과 의사결정프로세스를 보면서 많이 배울 수 있었고

24년 남은시간은 시장에 풍덩 빠져보겠다고 다짐하게 되었습니다.

2교시 프메퍼 튜터님 🎉

그동안 개인적 인연이 없었지만,

월부에서 이미 많은 나눔글을 통해 내적친밀감 매우컸던 프메퍼 튜터님

이번 시간을 통해 와닿는 좋은 말씀을 많이 들을 수 있었습니다.

람파드 Q: 빠른잔금/높은 중도금으로 협상우위를 가져갈 수 있도록

마이너스통장 포함 즉시가용금액을 계산해두었는데요.

시시각각 변하는 대출. 어떻게 미리 준비해두는 것이 좋을 까요?

대출은 무조건 리스크 헷지용으로 역전세 대비할 때 사용하셨다는 튜터님

가용금액이 많으면 좋지만 원칙을 어긋날 수 있는 부분이 생기고

그래서 기준을 지키는 투자가 중요하다고 말씀해주셨습니다.

스트라이크존에 들어오지 않거나 위험이 있는 투자

예전 너바나님이 투자 할 수 있음에도 리스크대비를 위해 절반만

투자하셨다는 이야기로, 우리가 해야 하는 투자의 본질에 대해

다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.

저희조는 2-3년차 월부인들이 많았습니다.

그래서 자연스럽게 공감되는 부분이 많았는데

바로 유리공/체력/건강 😡

Q.무너져가는 회사 유리공. 다시 일으켜 세우다보니 줄어드는 투자생활 양과질.

A.과거 너나위님께 동일 질문함

“회사에서 남의 시간 뺏어 쓰면 투자로 돌려받는다. 

내가 할 수 있는 시간에서 최선 다해야함”

은퇴까지 10-20년. 절대 무너지면 안된다. 

지금 이 자리에 온 정도 만으로도 열심히 하고 있는 것.

Q.체력/부상으로 이전 같은 임장이 어려워짐. 어떻게 조장을 해 나갈 수 있을까

A. 임장은 임장팀장님이 도와주실 수 있다. 

임보관련 경험을 나눠 줄 수 있고,

러닝메이트로 충분히 다른 부분을 채워보면서 같이하면 좋을 것 같다

2-3년차들의 조급함. 

도움을 요청할 줄 아는 것도 굉장히 중요함

Q.튜터님의 단기/장기 목표 달성 경험

A. 목표는 성장을 위함. 성장위해서 못하는 걸 해야함. 

달성 어려운 높은 목표 설정

연차가 쌓였다면 글쓰기가 매우 중요. 

내가 알고있는것 메타인지에 좋음. 

정리할 수 있을 때 그것이 나의 것

Q.흐릿한 앞마당. 지역의 이해

A. 투자범위/투자가능선/투자우선순위

각 개념을 알고, 이런 것이 임보에 나와야 한다.

+ 사람들이 안보는 곳에 기회가 훨씬 많다

누구보다 진심으로 열심히하는 좋은 동료들과 

아낌없이 알려주시는 튜터님이 있는 

월부 환경에 오늘도 너무 감사합니다.

성장 할 수 있는 자양분을 많아 얻어갈 수 있는 시간이였고,

혼자가 아닌 동료와 함께!!

오늘도 그 중요성과 시너지를 느낄 수 있었습니다.

오늘 강사와의 만남 질의응답시간으로는 만나지 못했지만

끝나고 응원을 받을 수 있었던 자모 멘토님 

가을학기 월부학교에서 꼭 뵙겠습니다 🙏