수강후기

[녹두보리 튜터님과 끝까지 살아남을 불사조 람파드] #2주차 강의후기

  • 25.03.14

 

안녕하세요.

끊임없이 전진하는 투자자. 람파드 입니다.

 

정신없이 분/단임을 다녀오고

임보를 쓰다보니 훅 끝나버린 1주차

 

오랜만에 듣게 된 용맘튜터님 강의

주제는 임장.임보.비교평가 !!!

 

지난주 다녀왔던 분임과 단임에 대해서

다시 점검을 해 볼 수 있는 시간이였고

남은 3주간, 오늘 배운 내용대로

적.용.하.기 !!

 

앞으로 남은 시간동안 무엇을 해야 하는지

쏙쏙! 핵심을 알려주신 강의였습니다. 😍

 


 

📌 투자로 연결되는 임장 임보

 

임장. 임보

두 가지 모두 결국 투자를 하기 위해

단계별로 쌓아 올라가는 과정입니다.

 

그렇기 때문에

짧은 시간 현장으로 나가게 되는

분위기 임장부터도

그냥 한번 슥~ 둘러보는 것 아닌

지역에 대한 궁금증과 질문을 들고

현장에서 확인해나가는 시간으로

쌓아 올려야 한 다는 것을 알려주셨습니다.

 

나무위키를 보면서

정리와 동시에 질문거리를 뽑아내고

설레는 임장지로 나가는 첫 분임

칭찬 +1 🎉

 

✅ 분임부터 지역에 대한 질문으로 시작하기


 

📌 단지 임장만 5번!

 

생활권, 단지 선호도

사람들이 왜 좋아하는지 이해가 잘 안가는

그런 경우들이 종종 있죠.

 

해당 지역 거주민들의 선호도를 이끌어내는 것들이

쉽게 와 닿지 않을 수 있습니다.

 

튜터님은 그런 단지의 이해를 위해

한 단지만 5번을 임장 😮

 

이해가 잘 가진 않지만

좋아한다더라~ 라고 알고선 넘어간

단지들이 떠오드더군요..

 

사람은 내가 경험해 보지 못한 것에 대해서

쉽게 받아들이기 어려운 것이 사실입니다.

 

그래서 튜터님이 하신 방법처럼

직접 체험을 통해 공감하고 이해 할 수 있었던 단임

 

지역을 정말로 이해하고 파악하고 싶다면

해야 할 행동들이 무언지 알 수 있었습니다.

 

✅ 지역 선호 요소에 대한 이해 (+ 모르면 체험해보기)

 


 

📌 반드시 남겨야 할 단지/가격

 

올림픽을 나가는 선수는

단 한순간을 위해 4년 간 노력의 시간을 보내죠.

 

저희도 매달 임장을 가고 임보를 쓰지만

투자는 매달 할 수 없습니다.

 

단 한번의 투자를 위해

수많은 단지를 보고, 매물을 털고 다니고

그 결과로 하나의 물건을 매수하게 됩니다.

 

그렇다면 매달 임장지에서 남겨야 할 것!

그리고 투자로 이어지지 못한 달에는

무엇을 해야 하고, 이후 행동까지 !!

명확하게 알 수 있었습니다.

 

투자를 당장 할 수 없을 때도

하나씩 쌓아가는 매물과 복기를 통해

미래의 최종 투자로 이어진 다는 점

 

모든것은 연속이며, 이어진 다는 것을

명심 하겠습니닷!!

 

✅ 단지와 가격. 그리고 복기를 통한 검증. 모든 것은 다 이어진다

 


 

📌 비교평가가 어려운 이유

 

현장을 통해서만 알 수 있고,

내가 체험해보지 못하면 받아들이기 어려운

그런 요소들이 굉장히 많습니다.

 

분임부터 해야 할 것.

그리고 하나씩 쌓아 올라가는

단지임장과 매물임장

 

단계별로 해야 할 것들이

차곡차곡 쌓아 올려질 때
그 지역을 온전히 파악했다! 라고 할 수 있고

그때부터 비교가 수월해 지는 것 같습니다.

 

비교평가가 어려운 이유는

무엇을 봐야 하고, 어떤것을 더 선호하는지

선호요소 중 어떤 것을 단지가 가지고 있는지

임장지에서 알아야 할 부분이 부족해서 입니다.

 

거시적으로 보면

서울에서는 강남 빨리 가는 것!

이라고 할 수도 있지만,

투자공부하는 저희는 디테일이 필요하겠죠!

 

케이스별로 단지 대 단지를 비교를 알려주신

용맘튜터님 강의를 들으면서,

결국은 디테일 싸움이며, 얼마나 많은 단지를 아느냐 임을

다시 한번 느끼게 되었던 것 같습니다.

 

  

✅ 비교평가는 지역/단지 이해수준 싸움

 


📌 확신을 위한 행동

 

이번 용맘 튜터님 강의는

행동에 대한 부분이 많았던 것 같습니다.

 

임장, 임보 각 단계에서 해야 할 것

투자를 위해서 해야 할 것

확신을 갖기위해 해야 할 것

 

결국 행동을 통해, 발전해 나가고

불안감을 확신으로 바꿔 나갈 수 있다는 메시지를

튜터님의 경험을 통해 강력하게 전달 받은 것 같습니다.

 

저도 취득세와 시장상황에 흔들리며

조급한 마음이 들었는데,

결국 제가 할 수 있고 해야 하는 일을

하나씩 해나가는 것이 정답임을 알 수 있었습니다.

 

금액대 별로 목표 매수단지를

핸드폰 바탕화면에 해두신 튜터님

 

바로 이거다!! 라는 생각이 들더군요.

제가 행동으로 옮겨야 할 것

 

그리고 셀프등기를 계속 써가면서

지속적으로 복기하고 점검해나가기

 

구체적인 행동 가이드를 알려주신

2주차 강의였습니다.

 

용맘 튜터님 이번에도 좋은 강의

실전반에서 해주셔서 넘넘 감사합니다. 😍

 

 

✅ 확신을 위한 행동 해나가기 (금액대별 목표 매수단지) 

 

 


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