서투기 수강후기 _22기 70조_봄세상

소액투자의 솔깃한 단어로 더 몰입하게 된 강의였다

강남1시간거리는 저가치는 없다 투자 우선선위만 있을 뿐이라는 말은

그동안 열기 실준반 들으면서 생각해보지도 못한 투자자들의 솔직한 경험과 관점을 접하게하는 순간이었다

권유디님의

약점이 있는 아파트에 대해 싫다 좋다의 내집마련관점이 아닌

투자자의 관점으로 계속 내려놓고

 “더 좋다 덜 좋다”는 끊임 없이

연습하고 노력해야 할 관점으로 바꿔야 할 부분임을 또 강조했다

이 약점이 있는 아파트에 대해

접근하려면 투자금에 영향을 미치는 전세금에 대해 

핵심으로 공급에 대해 상당부분을 할애해 주었는데

지금까지의 그 지역과 주변지역의 입주물량에 대해서만 알고 있던 부분이

모두 갈아 엎는 관점이다

잃지 않는 투자와 더버는 투자로 이어지기 위해서는

싸게 사야 하는데 그러기 위해서는

전세가를 분석하는 평균회귀가 있었는지의 확인과 상승장인지/공급이 어떤지?

투자금을 덜어주는 공급의 입주장에 대응하는 방법이  있다

내 투자기준안에 가치가 가장 좋은 단지를 투자하려면

투자예정단지의 전세호가의 최근 5년 내 흐름파악이 있어야 한다는 것이다

5년평균 이상/이하상승했는지와 5년이상 계속 상승했는지/하락한 구간이 있는지에

대해 알아봤다

소액투자자로서 접근해야 할 물건들에 대해 

나에게 얼만큼 수익률을 안겨줄수 있는가 

본질에 대해서 계속 강조되었고 고르는 법도 듣게 되었는데

임장시 현실에서는 얼만큼 내가 볼수 있을까 현장에서 어떤 노력을 해야 할까 생각해본다

노후대비하기 위한 투자자로서

앞마당을 꼼꼼히 늘리면서 비교평가하여 저평가 물건을 싸게 찾아내

올해 안으로 반드시 투자할수 있는 임장으로 이어지기를 소망해 봅니다

실행되어야 할것 : 앞마당 3개 이상. 약점이 잇는 4급지 이하 비역세권 신축, 역세권 구축을 추려서

시세트래킹 1달에 한번 실시하고 흐름을 계속 지켜보고 투자1호를 반드시 달성한다

권유디님의 강의는 진심이 묻어나는 깊은 울림이 있어 6시간동안 몰입하면서

성장하는 나를 발견 했습니다 오늘 강의 넘 감사드립니다 고맙습니다^^