천안 불당동 호반베르디움 더 퍼스트 아파트 수익률 분석 보고서 [ 열반스쿨 기초반 85기 94조 부끌부인]

✅아파트명 : 천안 서북구 불당동 호반베르디움 더 퍼스트 아파트

✅위치(지도) 

✅입지평가

1. 직장

                천안에 종사자수가 32만명을 넘는 S등급인 지역이다

2. 교통 

              교통은 자차 기준 강남역이 1시간정도 걸리는 거리이지만, 버스는 2시간이 넘어     C+등급이다.

              하지만 SRT 고속 기차를 탈 수  있는  천안아산역이 가까이 있어 천안에서는 편리한 교통의 위치이다.            

3.학군    

              학업성취도가 92% 천안 불당중학교와  불당초교, 불당고등학교가 가까이 있음

              그래서 학군은 S등급이다

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :