[서투 21기 33칠 박수!! 동대문 뽀개조 리치뚜뚜] 2주차 강의 후기 <못나 보여도 수익을 많이 가져다 줄 단지를 눈여겨 보자!>

안녕하세요, 리치뚜뚜입니다.

2주차 강의의 마지막 부분에서 감명받았어요. 투자의 고민과 가족과의 관계에서 좋은 말씀을 해주시면서 응원을 받으니 에너지가 충전된 느낌이예요. 감사합니다 유디 강사님🙏

이번 주 강의는 서울 소액투자 전략에 대해 이야기 해주셨는데요. 과연 어떤 방법으로 서울을 소액으로 접근할 수 있을까 궁금했습니다. 그리고 수강이력이 있어도 몇 번씩 듣는 이유를 조금은 알 것 같았어요. 강의 내용이 처음 들었을 때와 달리 다른 부분도 들리고, 더 심화된 내용을 내가 이해할 수 있게 된 것 같은데 개인적으로는 아직 모르는게 더 많은 것 같습니다. 들을 때 마다 새로운 부분도 있어서 가져갈 내용이 많은 것 같아요.

 🔽 인상깊은 점 & 해야할 것

서울/경기 투자

• 단지를 볼 때, 좋고 안좋고의 개념이 아니라 좋고 덜 좋고의 개념으로 바꿔야 한다. 모든 아파트가 투자 대상이고, 투자 기준안에 들어오는 가장 좋은 단지를 매수하는 것이다.
• 싸지 않은 것, 이미 많이 오른 단지는 쳐다보지 않는다. 싼 것을 사면 잃지 않으며 그것을 즐겁게 기다리면 나도 모르게 부자가 되어있을 것이다.
• 비슷한 투자금에서는 더 좋은 단지를 선택해야 더 버는 투자가 될 수 있다. 적절한 가격일 때 매수하자.

공급 리스크 파악→ 내 투자에 적용하기

Q. 공급이 많은데 전세가 상승? / 공급이 적은데 전세가 하락?

• 내가 보고 있는 단지가 평균회귀의 여부를 판단하자. 전세가를 분석하는 방법 3가지 기억하기!
• 매매가가도 트래킹을 해야하지만 투자금에 들어오는 단지의 모든 가격을 트래킹 해보면, 내가 네고를 더 할 수 있는지 없는지 알아볼 수 있다.
• 공급만 보고 투자하지 않기. 전세가가 더 내려갈 수 있는 리스크가 있다. 입주장에 투자하면 가격이 중요하지 않다.

시세트래킹 방법

• 강사님이 알려주신 앞마당을 만들고 생활권 우선순위를 정한다 → 전수조사의 단계를 하나씩 잘 실행해보기!!

내 집마련과 투자자의 다른 태도에 대해 반복적으로 말씀해주셔서 제가 어떤 태도를 가지고 모든 투자활동에 어떻게 임해야하는지 기준이 더 명확해졌습니다. 제가 한 달에 목표한 것과 배운 내용을 토대로 실력을 잘 쌓아보겠습니다!