[서투기 22기 서울 아팥 때려잡는 8방미인들조 행복님] 2추자 강의 후기

안녕하세요

행복님입니다

벌써 2주차가 접어 들었는데요

기온차가 심해 건강이 우려되는 날씨입니다

요즘들어 모든 강의와 유튜브에서

늘 나오시는 권유디튜터님의 강의였는데요

늘 나오시지만 늘 새로운 인사이트를 주시는데

이번 강의도 많은 가르침과 생각을 주셨습니다

여기서 제가 왜 생각이란 단어를 썼냐면

이번 강의는 조금 어려우면서도

많은 생각을 하게해주셨습니다

“자본주의 시대에서는 자산을 쌓는게 중요한거다

강남역 1시간이내 들어오는 단지중에 내 투자금에서 가장 좋은        

단지가 뭘까? 를 고민 하면 됩니다”          

늘 머리속에 박아놓고 있는 내용인데요

근데 왜이리 어려울까요?

이 어려운부분을 하나씩 풀어나가 주셨습니다

“좋은 기업”

“좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이

평범한 기업을 헐 값에 사는 것보다 낫다”  

명언을 빌려 말씀해주셨는데

아주 적절한 비유이지 않나 싶습니다

적절한 가격

좋은 기업

평범한 기업

ㅈㄱㅈ대비 15% 하락한 좋은 기업이 

ㅈㄱㅈ대비 20% 하락한 덜 좋은 기업보다 더 많이 오른다

왜? 좋은 기업이니깐..

이 부분에서 많은 생각을 하게 되었는데요

현재 제가 비교평가를 할때

많은 고민을 하고 있는부분으로써

앞으로 어떻게 비교평가를 해야할지

저한테는 정말 신의 한수 였습니다

BM 비교평가시 단편적인 아닌 한번 더 가치와 가격을

고민하며 알아가도록 하겠습니다

“과학”

ㅈㅅㄱ가 떨어지면 ㅁㅁㄱ는 무조건 떨어진다

반대로 ㅈㅅㄱ 오르면 ㅁㅁㄱ는

반드시 오른다가 아니고 모른다

ㅁㅁㄱ 오를수도 있고, 보합 할 수도 있고, 내려갈 수도있다

하지만 내려갈 가능성은 적다

이 말씀은 글로써 어떻게 비유를 하기에는

저에게는 너무 큰 지식이라

포스트잇에 메모하여 컴 앞에 붙여놓고 외울려고 합니다

이런 과학이 왜 그런지 재차 설명을 해주시는데

처음에는 다소 어려웠지만 반복을 계속 하면서

들으니 결국 이해가 되었습니다

여러가지 요소들이 얼키고 설키고 복잡한 과정을

잘 풀어주셔서 감사합니다

“공급”

ㅠㄱㅎㄱ는 물가라는 것을 평균으로 생각하고

등락을 거치면서 물가를 따라간다(우상향한다)

모든 자산은 물가보다 급격하게 올라갈 수 없다

라는 말씀이 매우 인상적이었고 이런 디테일까지

알려주셔서 향후 공급파트에 좀 더 깊이 생각을

해보고 투자와 연결지어 의미있는 장표를 내도록

노력하겠습니다

“지역분석”

해당지역에 대하여 튜터님만의

해당지역을 어떻게 보고 풀어나가는지

레버리지를 할 수 있어 좋았습니다

앞마당은 아니지만 반마당 느낌이 날 정도록 세세하게

설명해주셔서 유용한 시간이었습니다

“약점”

마지막으로 약점이 있는 단지에 대해 

말씀을 해주셨는데요

감정이 아닌 전략을 활용하여 약점을 

잘 공략하는 진정한 투자자

되도록 노력하겠습니다

개인적으로 너무 많은 인사이트를 주셔서 

이번강의는 정신을 못차릴 정도로 

많은 지식과 생각을 했던 강의였던 것 같습니다

이 좋은 시기에 배운걸 토대로

적절한 가격 중에 가장 가치가 좋은 걸 하도록

노력하겠습니다

감사합니다

늘 어렵고 힘들지만 그래도 밀고 나갑니다