[ 서기21기 🌸봄이다! 2제 8팔하니 임장가야조! 해피율율🌸 ] 중요한 건 가격의 수준! 평균회귀를 이용하라!

안녕하세요. 행복한 율율의 엄마이자 투자자가 되고싶은 해피율율입니다!!! 

우선강의에서 정말 여러가지 중요한 부분과 활용할 수 있는 팁들을 많이 나눠주셨습니다. 

입지를 어떻게 분석해야하는지, 또한 동네를 더욱 잘게 쪼개서 봐야한다는 것 등 
실제로 투자를 해봐야지만 알 수 있는 것들을  많이 알려주셔서 좋았습니다. 
 

#수도권은 한 판!!!!! 

그 외에도 수도권은 하나의 판으로 돌아간다는 것이 인상깊었습니다. 
임장과 임보를 쓰다보면서 한 지역에 집중하게 마련인데, 이렇게 수도권은 전체적인 흐름을 
함께 봐야한다는 것을 다시한번 포인트로 잡을 수 있게 되었습니다. 
왜 수도권은 수도권 전체에서 권역으로 또 지역으로 또 생활권으로 들어가야하는지 알 수 있었습니다. 
 

#평균회귀

제가 이번 강의를 들으면서 가장 와 닿았던 부분은 ‘평균회귀’였습니다. 
가격은 폭등을 하건, 폭락을 하건 자본주의의 논리에 따라 다시 평균으로 회귀하려는 성질을 갖고 있고, 
때문에 투자를 하기전에 평균회귀를 했는지? 현재 상승장인지 하락장인지? 
그리고 주변에 평균회귀에 예외적인 상황을 만들만한 요소, 즉 공급등이 있는지를 봐야한다라고 말씀해주셨던 부분이 
새롭게 알게된 부분이자, 다시 한번 결국 투자에서 가장 중요한 것은 '가격수준' 이라는 것을 깨달을 수 있었습니다. 

전세가는 특히나 공급에 영향을 받는데 
실제 과거 흐름을 보여주시면서 
각 단지별 흐름이 달랐던 것의 이유가 
가격수준이 달랐기 때문임을 보여주셨습니다. 
공급에 영향을 덜 받은 단지는 전세가격이 많이 상승하지 않은 수준이었기 때문에 
하락할 여지가 적었습니다. 
이 처럼 현재의 매매가격수준, 전세가격수준이 높은지 낮은지도 

투자에 고려해야할 사항이라는 것을 다시 생각해볼 수 있었습니다. 

그리고 이런 가격수준을 어떻게 파악해야하는지 방법까지도 알려주셔서 

꼭 적용해야겠다는 생각이 들었습니다. 

정말 이 강의에서 나온 부분을 꼭 적용해서 
적정한 가격의 가장 좋은 선택을 할 수 있는 투자자가 되겠습니다!!!! 
좋은 강의 들려주신 유디튜터님 감사합니다!!!