내 꿈을 믿고 하나씩 행동하자!

안녕하세요 행복한 부자를 꿈꾸는 해피니송 입니다.

●비전보드

비전보드 만들때 마인드 맵을 잘짜기.

나의 롤모델을 정해서 따라 갈 수 있는 방향 설정하기

선택과 집중을 하기 위해서는 그 사이에 포기해야 하는 것들이 있다.

우선순위를 잘 정해야 한다.

시간의 4분면을 잘 활용하자→해야 할것과 하지 말아야 할것을 명확하게 구분하자.

평가와 보상은 중요하다. 

평가를 할때는 못한것 보다 잘한것에 대해 칭찬해주자,보상수단→나,가족에게 선물하기

내가 나를 응원해주자.

내가 행동을 하고 있는지 목실감을 통해 확인하자!

●부동산 투자의 원칙 잡기

1.저평가 여부(가치>가격)

→비교평가를 할 수 있어야 한다.

→앞마당이 많은게 중요하다.(임장,임보)

2.환금성(아파트)

3.수익률(72법칙)

→72÷수익률=원금이 2배가 되는 기간

4.원금보전(전세가율)

→잃지 않는다.

5.리스크관리(공급,역전세)

=>저환수원리에 맞게 매수했다면 존버하고 기다리자!

●가치투자를 하는 투자자가 되고싶다.

가치투자(담배꽁초 투자)/가치투자(성장가 투자)

월부의 투자원칙대로 ‘싸게 사서 비싸게 판다’ 를 토대로 가치있는 물건을 사서 버틴다.

무릎에 사서 어깨에 판다. 우리가 비교평가를 해야 하는 이유는 가치투자를 하기 위해서다.

많은 사람들이 버티지 못해서 부자가 못된다는 너바나님의 말씀처럼 버틸 수 있는 힘을 만들어야겠다.

그러기 위해서는 저환수원리에 맞는 물건을 잘 사고 기다려야 한다.

"투자 과정에서의 실패는 너무도 당연합니다. 실력이 없으니까요. 경험을 토대로 더 잘할 수 있습니다

실패 원인을 파악하고 회고하며 복기하는게 중요합니다.경험담을 꼭 남기세요."

너바나님의 말씀처럼 벽에 부딪혔을때 벽을 계단으로 이용하려고 노력해야겠다.

●세금 Not A but B

막상 세금계산 하는법을 알고 예시를 보니 세금이 무서워서 매수를 못하면 안되겠다는 생각이 강하게 들었다.

20억,30억 자산가가 되는게 훨씬 더 좋고 수익률에 비하면 세금은 무서운게 아니구나!

내 상황에 맞게 매수하자 세금은 비용지불일 뿐이다.

부자는 많이 내고 많이 번다!

세금문제도 Not A but B!! 다르게 생각하고 행동해야한다.

나의 첫 비전보드를 다시한번 확인하고 수정 해야겠다고 생각 했습니다.

부동산 가격과 전세가율의 상승이 어떠한 요소들로 인해 우상향 하는지 자본주의의 중요성을 알 수 있었습니다.

내가 할 수 없는 미래시장을 예측하지 말고 내가 할 수 있는, 대비를 할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

내 꿈을 믿고 하나씩 행동해 나가면 나도 부자 될 수 있다!!