아파트매도관련 문의드립니다.

웰뜨

23. 12. 02. 23:19

안녕하세요, 할수있따님 질문주셔서 감사합니다. 매도를 고민할 때에는 매도해야 할 이유를 생각해봐야 합니다. 첫 번째, 현재도 가치 대비 저렴한지를 보고 판단해야 합니다. 보유한 자산이 지금도 가치 대비 저렴하다면 굳이 매도할 필요는 없습니다. 가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다리다가 목표한 수익이 나면 그 때 매도하셔도 됩니다. 월부에서는 수익을 전고점이나 투자금 대비 200% 정도로 보고 있습니다. 두 번째, 당연히 손해가 나면 안 되겠지만 손해가 나거나 수익이 난 금액보다 이걸 매도하고 다른 걸 투자했을 때의 수익이 그 이상으로 나야 합니다. 즉, 내가 매도 후 얻는 것보다 다른 자산을 매수했을 대 얻는 기대수익이 더 크다면 매도를 해도 됩니다. 하지만 이런 경우는 그만큼 자산을 갈아타기 할 수 있는 실력이 뒷받침 되어야 합니다. 세금 등의 지출 비용도 다 생각해야 하니까요. 아직 공부가 되지 않은 상태이고 현재 자산을 가치 대비 저렴하게 매수하였고 감당 가능하시다면 공부하면서 자산재배치를 해나가셨으면 좋겠습니다. 할수있따님의 정확한 자산, 소득, 지출, 저축 현황 등을 알지 못해 정확한 답변이 어려운 점 양해부탁드리며, 정확한 답변을 원하신다면 자산가분들의 투자 코칭을 추천드립니다. 할수있따님 화이팅입니다. ^^ 감사합니다.

케익교환권

23. 12. 03. 22:31

안녕하세요 할수있따님! 평택집 같은 경우에는 얼마에 취득을 했고 사실 단지를 모르기에 얼마에 매도할 수 있을 지 모르기 때문에 자세한 답변을 드릴 수 없음을 양해부탁드립니다. 백석동에 분양하는 아파트가 24년인 것으로 알고 있는데.. 몇 없어서 제가 생각하는 단지가 맞다면, 해당 시기 앞뒤로 입주하는 아파트들이 꽤 많을 것으로 생각이 되기는 합니다. 그리고 분양가도 알 수 없고 현재 분양권 상태로 나온 매물도 없어서 현재 판단하는 것이 상당히 어렵습니다. 천안 매물은 조금 더 시장을 살펴보시면서 결정하는 것이 어떤가 하는 생각이 듭니다~ 보다 전문적인 답변을 듣고싶으시다면 월부 코칭을 이용하셔서 해당 단지에 대한 튜터님들의 의견과 로드맵을 얻어가시기 바랍니다! 화이팅이에용~!