내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 79조 루리a]

월급쟁이부자들

내집마련중급반 1기

대망의 3주차 강의

새벽보기의 QnA시간

새벽보기님의 답변을 받을 수있는 절호의 기회!

한 번도 질의응답 강의를 접해보지 못해서

매우매우 기대되었다

그렇게 업로드 된 3주차 강의는 크게

사례와 마음가짐으로 구분되었다

" 사례 "

싱글, 신혼부부, 외벌이 등등

1. 충분하지 않은 예산을 갖고 있는 싱글

몇 달 전까지의 바로 나와 같은

돈은 없지만 몸은 가벼운 싱글

내집마련? 거주분리?

집은 있어도 고민, 없어도 고민이다

다만 없는 사람들에게 제일 중요한 것은,

무주택에서 1주택자로

자신시장의 플레이어가 되라는 것이 포인트!

처음부터 환상적인 선택을 할 수는 없다

(다만 모르면 환장할 선택을 할 뿐)

할 수 있는 1주택을 고르고

다음에 벌어질 수 있는 일을 준비하는 것이

부를 쌓는 길이다

2. 신혼부부

이건 몇 달 뒤의 나의 상황

벌써부터 머리가 터진다

똘똘이 한 채? 아님 투자로 2채?

고민은 끝이 없다

어떠한 선택이든 보상과 비용이 따른다

너무 좋은 옵션만 찾다보면 선택을 못한다

선택을 해야한다

제일 좋은 것보다 적절한 것을 선택하면 된다

3. 유주택 신혼부부

팔리지 않는 아파트 매도하기

+ 이사가는 아파트 싸게사기

모두 잘 할 수 있을까?

하나라도 잘하려면 잘 알아야 하고

잘 알려면 공부해야 한다

4. 아이가 있는 무주택자

학군을 생각해야하는 시점

좋은곳 실거주? vs 거주&보유분리?

좋은 단지를 골랐다면 바닥잡을 생각은 금물!

5. 아이가 있는 유주택자

경기도 자가거주 중인 4인가구,

복도식... 인서울 구축 갈아타기?

군을 나누면 쉽다

그리고

내가 선택할 수 없는 부분(재개발)보다

내가 선택할 수 있는 부분이 많은 것을 선택한다

6. 노후

상급지 갈아타기 vs 쪼개서 투자

나이가 있다면 잃지 않는 것이 가장 중요

갈아타기는 수입이 일정 기간 계속되어야 가능하다

무리하면 싸게 팔아야 할 수도 있다

다만 적극적인 다주택의 방법도 있다

노후대비는 그 분들의 삶 만큼이나

각자의 상황이나 사정들이 다르기에

조금은 더 개인적인 사례들로 접근해준다

손절하면서까지 갈아타기?

호재 아파트 갈아타기?

주상복합?

지방 갈아타기?

등등 최대한 많은 질문을 넣으려고 하셨던 것 같다

그 중에서도 내가 가장 와닿았던 부분은

당연히 나와 비슷한 고민을 가지고 있는 사례

(내집마련/갈아타기)상급지 구축 - 장기보유

vs

(투자)투자금이 적은 하급지 - 수익률

내 집 마련은 내 상황이 가장 중요하다

내 상황을 적용시키고 고른 아파트 중에서 가장 좋은 것을 매수하면 되며

거주분리는 내 상황이 필요하지 않고

사람들이 좋아하는 아파트는 사야한다는 것이 다른 것이다

내집마련을 한다면서

다주택자의 관점에서 수익률을 보기에

어렵게 느껴지고 달리 보이는 것이다

7. 그 외

핫이슈 신생아대출 or 10억 아파트

이자, 잔금, 양도세, 법무비 등등

정말 많은 사례들을 다뤄주셨다

[오늘 기억해야 할 것]

* 1채보단 2채다

* 투자의 본질은 자산을 불리는 것이다

* 내 인생을 결정짓는 의사결정에는 집념이 필요하다

" 마음가짐 "

1. 내가 살 수 있는 단지가 마음에 안들때

돈이 없는 사람에게 기회를 주는 곳은

신축이 아니다

2. 내집마련 후 투자를 이어나갈 수 있을까

먼저 부동산 시장의 본질을 이해하려고 했고

그리고 내가 할 수 있는 것이 무엇인지 알려고 했다

이어나가려면 저축이 필수이다

3. 월부에서 나눔을 하는 이유

한번뿐인 인생, 의미있게 보내고 싶은 시간

그리고 너바나님께 그렇게 배웠기 때문에

그렇게 하는 것이다

3주차 강의를 다 들었을무렵

문자가 하나 왔다

바로 오프라인 수강생들의 즉석 질의응답 영상 업로드

아니 이런 뽀나스가! O.O!!!

영상이 업로드되었다고 하자마자 바로 달려갔다

추가로 업로드 된 영상에는

정말 개인적인 고민들에 대한 질문을

하나하나 답변해주시는 보기님이 계셨다

이래서 오프라인 가는구나..

이번 중급반에서는 기초반이지만 깊이가 있는데

그 이유는 각기 다른 상황을 다루기 때문인 것 같다

실거주 매수를 앞두고 있는 분, 갈아타기를 고민하시는 분,

투자를 하고 싶어하시는 분 등 각자의 상황이 다르기에

서로의 이야기를 들으며 배울 점도 많고

공감가는 부분도 많은 것 같다

그동안 나는 실거주 + 투자에 대한 생각이 강했는데

이번 중급반을 들으면서

투자에 대해 다시 생각하게 되었다

투자를 하기 위해서는 마인드셋이 정말 중요하다는 걸 느꼈다

월급쟁이부자들TV 유튜브에서

너나위님이 하신 말씀인데

투자 공부를 하다보면 현타가 올 때가 있다고 한다

특히 요즘 시장이 더욱 그런 것 같다

하지만 이런 시기일수록 마음을 다잡고

꾸준히 공부하는 게 중요하다고 말씀하셨다

나도 종종 현타가 올 때가 있는데

그럴 때마다 월부환경 안에서 조원분들과 함께 하면서

이겨낼 수 있었던 것 같다

함께하는 동료가 있다는 건 정말 큰 힘이 되는 것 같다

이번 중급반은 특히나 조원들 뿐만이 아니라

조장님들과 함께 반장님까지 든든히 뒤를 받쳐주셔서

더욱 성장할 수 있는 시간이었던 것 같다

[ 오늘의 기록 ]

" 어떠한 선택이든 보상과 비용이 따른다 "