안녕하세요, 구름처럼살고싶다입니다.
2주차는 용맘님의 “선호도 있는 아파트" 강의였습니다.
아파트 투자자로서 가장 중요한 것이 선호도입니다.
선호도를 안다는 것은 단지의 가치를 아는 것입니다.
가치대비 저렴한 것을 매수하여 운영하면 됩니다.
강의의 내용은 임장, 임보에 대한 기본적인 것들입니다.
그러나, 이 기본적인 것들이 가장 중요합니다.
매임, 단임, 매임, 앞마당 관리까지,
기본기가 루틴화되있는 투자자가 되겠습니다.
강의후기 시작하겠습니다.
1.생활권별 선호요소를 파악하자
목동은 학군, 동탄은 환경, 수지는 학군과 교통 등
각 생활권의 선호요소 파악이 중요합니다.
사람들이 여기서 사는 이유를 알아야합니다.
그래야 생활권 내에서 어떤 단지가 선호도 있는지 알 수 있습니다.
아직까지 그 지역의 선호요인을 기반해 이해하기 보다,
저의 개인적 선호도에 빗대어 단지를 보고는 합니다.
내가 이 지역에서 업무지구로 출퇴근하고 자녀를 키운다는 가정하에,
선호요인에 기반해 어떤 단지를 우선적으로 볼지 생각하겠습니다.
2.할 수 있는 것에 집중하라
용맘 튜터님은 투자를 할 수 없는 상황에서도,
네이버 호가를 남겨 놓으셨습니다.
6개월, 1년 후 복기를 통해 투자를 하지 않더라도,
투자경험을 1채, 2채씩 늘려갔습니다.
저의 경우 투자를 현재 할 수 없는 상황이기에,
"지금은 어차피 못하니깐" 이라 생각했습니다.
그것은 저의 한계를 먼저 그은 행동이어습니다.
실전투자는 할 수 있지만,
가상투자는 할 수 있습니다.
매달 임장지 1등을 뽑고 매매계약서를 작성하겠습니다.
3.케파를 늘려라
저는 지역에 대한 이해가 부족함에도 현장에 더 가지 않았습니다.
그러나 튜터님께서는 단지가 이해되지 않을 때,
같은 단지를 5번 이상 가셨습니다.
연차가 쌓임에도 지역에 대한 이해도가 떨어지는게,
임장지에 대한 관심도가 부족하기 때문입니다.
현장에 가지 못할 경우,
손품으로도 최대한 지역에 대한 이해도를 높이겠습니다.
2주차 벌써 지나가고 있는데,
벌써 다음주는 튜터링데이네요.
얼른 튜터님, 조원분들과 투자얘기하면 좋겠습니다.
감사합니다.
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