열기반 2주차 강의후기

ㅇ 부동산투자원칙

 ㆍ가치대비 가격이 저렴한 저평가된 곳 투자

   지역에대한 가치(직장 교통 환경 학군 호재)등급이

   해 즉,앞마당 넓히기

   전고점대비20%이상 빠진곳

 ㆍ환금성ㅡ나홀로아파트 3층이하 탑층아파트 세대수 적은아파트 어려움

ㆍ수익률높이는 법 ㆍ앞으로가치가오르는부동산(수                                  요 많고 공급이부족한곳)

                            ㆍ전세금상승하는곳(투자금회수.                                  원금보존)

                            ㆍ좋은타이밍

                            ㆍ인내(내부동산 가치신뢰)

*투자는사는것 만큼 (시장전망무시하며 )오래버티는게중요)

ㆍ원금보존(잃지않는투자)

   매수시 적정전세가율 이상부동산(서울 강남1시간이    내70% 강남60% 지방80%)

   매수시 앞으로 전세가가 오를수있는부동산(수요많고. 입지독점성있는곳 30년이상x 신축 10년20년이내 선택)

   보유ㅡ가치있는부동산매수(가격하락,오르지않더라도 버틴다)

  ㆍ리스크 관리 ㅡ역전세 입주물량 급격한전세상승 수익시기에 대비를 한다면 문제해결

내가 할수있는게 무엇일까?생각해보면 ..직장생활19년버텨온 것처럼 기다리면 되는것이니 어려울게 없다고 생각해 본다 내종잣돈에 부동산 저환수원리에 맞는 저평가된 곳 찾아 투자하고 딱 기다리면 끝.

  너무 늦은건아닐까?     나도 부자가될수 있을까?

혼자였더라면 과제수행이며 강의며 힘들었을 텐데  ~

해피니송 조장님 힘실어주고 으쌰으쌰 힘나게 해줘서

함께 갈수 있네요^^