저.환.수.원.리 

저평가  

 가치가 같으면 더 싼 것, 

가격이 같으면 저평가 된 아파트 (비교평가)

환금성

 아파트는  다른 부동산에 비해 

환금성이 좋다.

수익률

  가치가 오르는 부동산, 적절한 투자금, 좋은 타이밍, 

수익률, 수익 둘 다 중요, 투자 물건에 대한 가치 신뢰

원금보전

  적정 전세가율 이상의 부동산 매수,

 전세가가 오를 수 있는 부동산 매수,

  입지 독점성으로 수요가 많은가? 

단기 입주물량은 적정한가? 

리스크 

 역전세를 대비하여 무리한 전세가

 책정은 자제한다. 

수익시기는 알 수 없으므로 

급여를 항상 유지한다. 

현재 내가 가진 아파트는 상기 5개의 항목을 운 좋게 다 피했다. 

그래서 역전세 두 번 경험하고 수익률 저조하고 저평가에는 해당도 되지 않는다. 

앞으로 나의 아파트는 저 5개의 항목을 다 거쳐 얻어질 것이다.