[내집마련실전반 '1기 1단 상승까지 8지말고 보유할게롱 유니랑] 2주차 강의 후기

안녕하세요.

내집마련실전반 '1기 1단 상승까지 8지말고 보유할게롱'의 유니랑입니다.

지난 토요일은 그렇게 학수고대하던 내집마련실전반의 '꽃' 튜터링 데이날 이었습니다.

저희 조 담당 튜터님이신 게리롱 튜터님, 그리고 조원분들과 함께 토요일 온종일 같이 보내며 서로 많은 이야기를 나눌 수 있는 감사한 시간을 보냈습니다.

사실 저는 게리롱 튜터님을 이번 실전반을 통해 처음 알게 되었는데요.................

다른 조원분께서 연예인을 본 듯 너무 반갑고 설레여 하시는 모습을 보고 대체 어떤분이시길래.. 했었죠..

'임장보고서의 아버지'라 불리우는 아주 유명하신 튜터님이었습니다.

오예~!! 역시 실전반은 시작부터 다르구나?! 하며 호기롭게 실전반 수강을 시작 했고, 1주차가 빠르게 흘러가고 튜터님과의 만남이 있었습니다.

조원분들과 임장 시작! 발도장

튜터님께 어떤걸 여쭤보면 좋을까? 많이 고민도 하고, 기록도 해두었지만 막상 만나뵈니 무슨말을 꺼내야할지.. 순간 벙어리가 되더군요.

[1. 튜터링데이 오전 일정 : 입지분석발표 및 질의응답]

튜터링 데이 시작은 강의실 하나 대여해서 1주차과제인 사전입지분석을 발표해보는 시간을 가져보았습니다.

러버블리님, Value님, 워터독님, 그리고 저 이렇게 발표를 했고, 각자만의 강점이 많이 드러나는 사전입지보고서였습니다.

한분 한분 발표가 끝날 때 마다 질의응답 후 튜터님께서 보완할 부분에 대해 상세히 알려주셨고, 다음 사전입지보고서에 반영 해 볼 수 있도록 가이드라인을 제시해 주셨습니다.

조원분들의 사전입지보고서를 통해 나에게 적용할 점을 기록해보자면,

- 러버블리님 :

입지요소 각 등급에 +, -를 덧붙여 세분화하여 구분짓기. 여러지도 겹쳐서 한판에 보기.

- Value님 :

학군지 초등학교, 중학교 지도를 한판에 보기

- 워터독님 :

업무지구까지 도달시간을 단지별로 구분지어 확인하기. 입지분석 각 등급에 내 생각을 곁들여 다시 결론장표에 한 번 더 구체적으로 평가해보는 장표 넣기.

튜터님께서 알려주신 지금보다 좀 더 나은 입지분석을 하기위한 Tip !!

1.유해시설분포도를 보면서 주의할 점은 지도의 축척에 따라 분포도 양상이 달라지기 때문에, 네이버 지도에 '예)노래방'을 검색해 지도에 찍히는 점을 보고 크로스 체크를 해보세요.

2.조원분들의 자료에서 괜찮은 자료는 출처를 물어보고 내 임보에 꼭 적용해보세요.

3.임보에 사진을 잘 넣지는 않지만, 학원가 상권이 있으면 사진을 찍어두고 지도위에 올려 기록해 둡니다. 그렇게하면, 어떤 학원(대형학원 프랜차이즈, 논술, 과학전문 등)들이 들어와 있는지 다시 확인 가능하기 때문입니다.

4.입지분석 정리표를 각 생활권으로 나누어서 각 요소를 다시 파악해보면 단지 우선순위를 세울 때 가이드라인이 되어 줄 것입니다.

5.중심업무지구로의 도달시간을 각 역별로 구체적으로 확인해보는것이 좋습니다.

6.학군이 해당 구만 볼 때는 별로 의미가 없고 떨어져 보일 수 있으나, 이 곳에서도 학군지로 어디가 의미가 있는지 목표로 찾아보는것이 중요합니다.

마지막으로, 7. 임보에 본인의 생각을 많이 넣어보세요. 누가 뭐라하는 사람없기때문에 내생각을 꾸준히 써 가다보면 결국 실력이 길러지게 됩니다. 정답은 없으니 해보세요.

사실 입지분석, 임장보고서, 투자, 경험과 관련하여 더 좋은 말씀 많이 해주셨지만, 후기에 다 기록할 수 없으니 간단히 이정도만 정리 해보려 합니다.

이렇게 오전을 알차게 보내고, 맛점을 한 후 본격적인?! 임장을 시작했습니다.

[2. 튜터링데이 오후 일정 : 3조로 나누어 임장 및 질의응답]

세개 조로 나누어 두 조는 앞장서서 길잡이가 되어 주고, 남은 한 조는 튜터님과 소수로 질의응답하며 뒤따라오며 임장을 했습니다.

와! 저는 1조였는데 점심먹고 바로 언덕을 올라가니 숨이차서 헉헉거리느라 제대로 질문을 못 한것 같아 너무 아쉬운 마음이 드네요.

마음만큼은 산책하는 기분으로 즐겁게 담소나누며 1차임장 루트를 지나온 것 같습니다.

심프로님, 진지닝님의 이야기도 들을 수 있어서 너무 좋았구요~!

금새 2차임장 루트까지 지나 1차로 스벅에 방문해 1:1멘토님과 앞으로의 방향에대해 이야기를 나눠보는 시간도 가졌습니다.

사실 이 시간을 위해 전날 밤 미루고?있던 시세도 전부 다 다시 정리해보고, 저의 현 재정상태 상황과 부동산에 내놓은 저희집상황, 개인적인 고민 등 떠오르는대로 기록해두었습니다.

짧은 시간이었지만 제가 생각했던 방향성이 맞다고 해주신 점, 장기적인 투자를 위해서 하지말아야 할것과 해야할 것에 대해 다시금 짚어 주셔서 스스로 자신감을 끌어올릴 수 있는 시간이 되었습니다.

이 자리를 빌어 다시 한번 더 감사의 인사를 전합니다.

게리롱 튜터님,

이 후의 시간은 조원분들과 투자공부, 투자경험담에 대해 이야기를 나누며 시간을 보냈는데, 제 마음이 너무나 후련했기에 그 시간은 너무나 즐겁고 행복했던것 같습니다. 이 때부터 시간은 쏜살같이 흘러갔고, 기념촬영하고 나니 벌써 집에 돌아갈 시간이 되었네요.

오늘 임장 끝~! 발도장

먼저 앞서나간 선배분들의 경험과 조언을 들으니 좀 더 용기내어 열심히 나아가야할 의지가 생길 수 있었습니다.

함께해주신 조원분들 조장Value님, 러버블리님, 리치송송님, 심프로님, 왕짱구님, 워터독님, 진지닝님, 파랑앵두님 모두 진심으로 감사드립니다.