금정역호계푸르지오아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 85기 118조 리나현재]
- 아파트분석
- 25.03.18
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명 금정역호계푸르지오아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장 A등급(종사자수 27만)
2. 교통
3.학군 호계중 79%
4. 환경
B등급(백화점1곳, 마트1곳, 종합병원1)
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
| 금정역호계푸르지오아파트 (2015/410세대/32(25)평형) | |||
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 | |
| 시기 | 2022년 03월 | 2020년 06월 | 2025년 3월 |
| 매매가 | 100,000 | 68,000 | 75,000 |
| 전세가 | 50,000 | 34,000 | 42,000 |
| 투자금 (전세가율) | 50000 (50%) | 34000 (50%) | 33000 (56%) |
| 고점에 매수 시 수익률 | -50% | ||
| 고점 매수 시 순수익 | -25,000 | ||
| 저점에 매수 시 수익률 합계 | 21% | ||
| 저점 매수시 순수익 | 7,000 | ||
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
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