영통 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 82조 찬온맘]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 : 

✅위치(지도) : 영통역 인접

✅입지평가

1. 직장 :삼성

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통 : 영통역 (수인분당선) 

3.학군 : 초중고 인접

4. 환경 : 괜찮음 

5. 공급 : ??

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

  음 전세가율이 60%대라 내 투자자금으로 어렵지 않을까 싶다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 수원이 확실히 저평가 되어있는듯 하다. 신분당선 연장되는 쪽을 좀 더 공부하려한다. 

2) 환금성 : 삼성이 있어서 환금성 좋지않을까.?

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 음.. 장기보유 할 것 이기에 손해보진 않을 것 같다. 

5) 리스크 대비:  대출받아서 투자는 하지 않을것이다.

나의 투자 결론 :  영통은 전세가율이 나에게 좀 낮다고 판단. 75% 인곳 찾아보려한다. 

✅ 작성하면서 느낀점 : 3시간이 후딱간다.  네이버 지도로만 찾아보는데도, 계속해서 궁금한 것이 생기고, 재미있다. 호매실쪽을 공부해보려 한다.