2강 듣고 강의후기 작성

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

일지않는 투자 그리고 제일 중요한 저평가/ 환금성/ 수익률/ 원금보존

적정 전세가에서 수도권(60%) 지속적으로 상승하는지 여부 다양한 기준들이 레시피로 나왔던것이 많은 도움이 되었고

기준을 잡는데 큰 도움이 되었습니다

투자사례를 예를 들어 설명하시면(중동)

서울에 비해 많이 오르지 않고 시간이 지날 수록 역전세가 나고 수강생들은 불안한 마음에 많이 매도 했는데

현재 3억2000에서 6억이 되었다 매도하면 수익이 안나는데 매도하지 말아야 한다

무엇보다 사는게 중요하고 , 리스트 관리가 중요하고 수익률 20%면 좋다고 생각하는게 좋고 하락장 에서는 인내를 보여야 한다 10억을 달성하기 위해서는 하락장을 인내해야 한다

대출금은 50% 가 넘어가면 안된다

시장은 계속 떨어지고 있고 절대 조급할 필요가 없다 서울은 5년~10년 보유하면 오르고 지방은 2년정도 보유하면 오른다 좋은 곳에 가서 부자들이 선호하는 데를 알려면 강남을 봐라 

어디서든 돈 벌수 있다(울산 30평대 2천만원 투자)

1년에 1채씩 하심 1년에 종자돈으로 투자하는 것(갈아타기 제외)

매물임장 할 수 있는 이중에 싸다고 생각하는 단지 앞마당을 세세하게 만들면 보고서를 세세하게 파악해야 한다 10~20개 임보를 본다 선호도를 파악하기

투자선호지역

부촌 학원가를 중심으로 예를 들어 (평촌, 대전, 중동) 그리고 입지 독점성 대처 불가능 한 지역  

무릎 이하에 사서 비싸게 판다 담배꽁초 투자 2023년 바닥을 찍어 좋은 기회 지방에 샀던게 잘된것이 그다음 서울을 산다 싸게 사는게 투자의기준

가치가 있어야 한다, 타이밍, 버티고 기다림, 매도 배교하는 물건 두개는 있어야 함 예) 파크타운vs 대치은마

원금 보존 되면 경험삼아 해보자

적정 전세가율? 지속적 상승하나? 독점성?

하락장은 전고점 대비20% 빠졌다 더빠지지 않고 이때 사야한다 

투자는 직접 경험해 봐야 하는 것이고 기준에 맞는 집을 구해 하나라도 투자해보는 경험이 중요한 것 같다

수익률 보고서를 작성하고 다른 분들의 글을 보면서도 많은 공부가 되었다 생각보가 작성할 것들과 고민할 부분들이 많았고 수익률 보고서 역시 만만치 않는 공부였다 

우리나라 부동산에서는 교육열의 열기와 더불어 학군지의 수요는 끈임없이 늘 것으로 보여지고 앞으로 투자에서 절대 빼먹지 않는 요소로 넣어야 겠다고 생각했다