광주 수완동 수완피오레6단지 수익률 분석 보고서 [열기 85기 101조 부동산투자 백점만점에 101점이조 야카]

✅아파트명

광주광역시 수완지구(수완동) 수완피오레6단지

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

ㄴ일자리의 양

광산구/B등급/종사자수(186,454명),사업체수(48,342개)

**종사자수 등급 매기기 ‘기준’ 

S등급:30만 이상 ,압도적 일자리

A등급:20만 이상,일자리 선호도 적정 수준

B등급: 10만 이상,일자리 수요 미미함

C등급: 10만 미만,수요없음 

ㄴ일자리의 질

광주내 주요 직장 찾아보기(from 호갱노노)????

2. 교통

광주 송정역(자동차14분)

광주 터미널(자동차13분)

하남,진곡 산단(자동차10분)

국민은행 사거리 지하철 2호선(예정)

장성,담양 출퇴근 용이

3.학군

4. 환경

롯데마트,롯데아울렛 

수완병원,센트럴병원,KS병원

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :