인천삼산동 삼산타운6단지 아파트 수익률 분석 보고서[열반 기초 85기 93조_준서데디]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 삼산타운6단지

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

   7호선 인접 및 외곽순환도로 인접, 경인고속도로 접근 용이

3.학군

4. 환경

조용 하고 주변에 학원가 형성 및 초,중 및 과학고가 있음

공원 마트 환경이 잘 갖추어져 있고 인근 부천 상동 상권 인접해 있어서 좋음

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 무릅수준

2) 환금성 : 좋음

3) 수익률 : 123%

4) 원금보존 : 좋음

5) 리스크 대비: 

    전세가 60% 정도, 현제 미국 통상 악화로 관세부과 GM 부평공장 가동 리스크로 남아 있음

나의 투자 결론 : 

인천에서 학군이 좋은 편이고 살기 좋은 환경이다, 다만 20년된 구축이고 추가로 반등할수 있는 여력이 적은 편이다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 살고 있는 곳을 분석해 보았습니다. 아파트를 볼때 여러가지 면을 봐야 하는데 이런 것들을 관심지역을 두고 하나하나 작성하다 보면 보는 눈이 넓어 질꺼 같습니다.